Вывод в продажу новых корпусов увеличивает долю инвестиционных сделок в проекте

Вывод в продажу новых корпусов  увеличивает долю инвестиционных сделок в проекте

Распечатать новость

Добавить в закладки

Каждая третья сделка после вывода новых корпусов в жилом комплексе «Приморский квартал» стала инвестиционной, подсчитали аналитики компании-застройщика «Мегалит – Охта Групп».

Весной текущего года девелопер вывел на рынок корпуса 31 и 32 – теперь в продаже находятся 10 из 13 домов, которые запланированы к возведению в рамках проекта комплексной застройки «Приморский квартал».

По данным аналитиков компании, после старта продаж новых объектов доля инвестиционных сделок в проекте увеличилась с 30 до 40%. Особенности корпусов 31 и 32 – непосредственная близость к станции метро «Пионерская», наличие квартир с видом на Удельный парк, а также разнообразие планировочных решений. По наблюдениям компании, большинство инвесторов предпочитают лоты небольших метражей – студии и однокомнатные квартиры площадью до 40 кв. м. Средний бюджет инвестиционной покупки – 3 млн рублей. Это заметно меньше, чем стоимость жилья для собственного проживания, которая составляет в среднем 4-5 млн рублей.

Большой выбор студий и однокомнатных квартир в корпусах 31 и 32, а также выгодные цены на старте продаж закономерно вызвали интерес у инвесторов. Эксперты компании предполагают, что доля инвестиционных сделок в проекте будет оставаться на высоком уровне. Этому способствует выгодное расположение и развитая инфраструктура комплекса. «Наш проект «Приморский квартал» привлекателен для инвесторов благодаря разнообразной квартирографии, хорошей транспортной доступности (до метро «Пионерская» всего 400 метров) и развитой внутриквартальной инфраструктуре. Наибольшую прибыльность от вложений обеспечат корпуса с более поздними сроками сдачи.

К примеру, квартиры, купленные в первой очереди «Приморского квартала» в 2017 году за 3,7 млн рублей, сейчас продаются по цене не менее 4,5 – 4,7 млн рублей», – комментирует Денис Казберов, руководитель проектов компании «Мегалит – Охта Групп». По мнению профессионалов рынка, сейчас удачный момент для приобретения квартиры в новостройке, поскольку после перехода на проектное финансирование стоимость квадратного метра заметно возрастет.

«После вступления в силу законодательных нововведений повышение цен на новостройки составит не менее 5%, в ближайшей перспективе стоимость квадратного метра может вырасти примерно на 20%. В этих условиях недвижимость становится еще более привлекательным активом. Инвестиции в квартиры могут обеспечить доходность в 13,5% годовых и выше, что сопоставимо с вложениями в гораздо более рисковые ценные бумаги», – полагает финансовый директор компании «Мегалит – Охта Групп» Алексей Плюта.  

Дата публикации: 10:03 29 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

AVENUE APART на Дыбенко. Стройка по графику

AVENUE APART на Дыбенко. Стройка по графику

16.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Строители компании Р-ФИКС – девелопер проекта AVENUE APART на Дыбенко рассказали о этапах работы.

Как конкуренция изменила рынок новостроек

Как конкуренция изменила рынок новостроек

12.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, как изменился подход застройщиков, работающих на рынке Петербурга.

«E3 Group» спасла Ижору

«E3 Group» спасла Ижору

24.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Строительство 4 очереди многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенным паркингом, состоящей из более чем 700 квартир, началось в мае 2013 года. Застройщик – ООО «Норманн Юг» (входит в ГК «Норманн») – обещал сдать её ещё в 2016 году, но этого не случилось. Застройщик не выполнил своих обязательств перед дольщиками, квартиры уже 6 лет ждут более 1000 человек.

«E3 Group» достроила ЖК «Ижора Парк». Ввод объекта назначен на ноябрь

«E3 Group» достроила ЖК «Ижора Парк». Ввод объекта назначен на ноябрь

28.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство

Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала заключение о соответствии многоквартирного дома жилого комплекса «Ижора парк» (4-й этап строительства). Инвестором завершения строительства выступила компания «E3 Group».

Новый квартал в Новоселье ЖК «Уютный» получил заключение о соответствии

15.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Жилой комплекс комфорт-класса «Уютный» является частью проекта освоения территорий от ЖК «Новоселье: городские кварталы». Квартал планируется возвести по обе стороны Красносельского шоссе, напротив ТЦ IKEA.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012