ЮВАО Москвы является очень насыщенной локацией, на которой сосредоточен пул топовых проектов массового сегмента

ЮВАО Москвы является очень насыщенной локацией, на которой сосредоточен пул топовых проектов массового сегмента

Распечатать новость

Добавить в закладки

По оценке экспертов портала Urbanus.ru, ЮВАО, напротив, является очень насыщенной локацией, на которой сосредоточен пул топовых проектов массового сегмента.

ЮВАО, напротив, является очень насыщенной локацией, на которой сосредоточен пул топовых проектов массового сегмента. Среди районов, которые находятся в фокусе покупательского спроса, следует назвать Рязанский, Лефортово, Люблино и Некрасовка. Последняя выступает площадкой для застройки едва ли не самого крупного района в границах «старой Москвы». В одних только 6-м и 13-м кварталах насчитывается почти 4,5 тыс. жилых лотов. Из них с января по май 2018 года было продано 266 единиц.

В топ-10 новостроек по Юго-Восточному административному округу четко выделяются две группы. Одну образуют «гиганты», у которых более полутора тысяч объектов в экспозиции и две-три сотни продаж («Домашний», «ВЛюблино», Sreda, «Кварталы 21/19», «Символ» плюс сверхгигант «Некрасовка»). Вторую («Михайлова 31», «Люблинский» и «Грани») — компактные и стильные проекты, показавшие хорошую динамику выбывания в контексте своих масштабов. Особняком стоит ЖК «Лефортово парк». Пока в нем выведено семь корпусов с 905 квартирами. Почти четверть из них нашла владельцев в 2018 году — это лучший показатель по темпам выбывания фонда на юго-востоке Москвы.

Среди застройщиков лидирующие позиции занимает группа ПСН — за счет коммерческого успеха двух своих флагманов. Микрорайон «Домашний» стал, безусловно, самым востребованным проектом ЮВАО. С момента своего выхода на рынок (февраль 2016 года) он показывал стабильные результаты: в среднем за месяц заключалось по 80 ДДУ. Эта норма в целом соблюдалась и в 2018 году. Квартал Sreda смог привлечь с начала года 271 покупателя — во многом благодаря удобной логистике и развитой инфраструктуре (детский сад, школа, обширный паркинг).

Федеральный лидер — ГК «ПИК» — удерживает сильные позиции в ЮВАО, хотя и заметно уступает ПСН (494 и 663 ДДУ, соответственно). Залогом прочного положения ПИКа являются упоминавшийся выше ЖК «Лефортово парк» и ЖК «ВЛюблино» (вторая строчка рейтинга), который представляют собою три корпуса, расположившиеся между улицами Перерва и Цимлянской.

В ЮВАО традиционно преобладает массовая застройка. Однако одному из проектов бизнес-класса все же удалось войти в рейтинг (на седьмой строчке с 188 сделками). Это жилой квартал «Символ» (компания «Донстрой»), расположенный на пересечении Третьего транспортного кольца и шоссе Энтузиастов. К разработке его концепции были привлечены британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London. Стоимость двухкомнатных квартир начинается от 12,4 млн рублей, трехкомнатных — от 14,9 млн рублей. Проект довольно давно присутствует на рынке (с ноября 2015 года), и больше половины его фонда уже реализована.

Если судить по сводному рейтингу ВАО и ЮВАО, то «железобетонный трон» Восточной Москвы должен принадлежать группе ПСН. Ближе всего к нему располагались ГК ПИК и Level Group. В число топов также входят ДСК-1 (принадлежит ФСК «Лидер»), ВекторСтройФинанс (проект «Кварталы 21/19» в Рязанском районе), «Донстрой» и минимально опережающий его по сумме сделок в двух проектах «Инград».  

Дата публикации: 13:26 27 июля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012