За год объем предложения на столичном рынке жилья вырос на 11 процентов

За год объем предложения на столичном рынке жилья вырос на 11 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Point Estate только за 11 месяцев 2018 г. на рынок элитного жилья вышло 19 новых объектов проектным объемом 966 лотов. В продажу также поступила 4-я очередь ЖК «Садовые кварталы» и новый объем в башне №1 ЖК NEVA Towers. В ноябре стартовали продажи в четырех жилых комплексах: Villa Grase, «Медный 3.14», «Дом с атлантами» и QUARTET HOUSE.

По итогам года (на конец ноября 2018 г.) объем предложения первичного элитного рынка составил 3 407 лотов в 81 комплексе, или 443,1 тыс. мІ. За счет активного выхода нового предложения с начала 2018 г. объем предложения вырос на 11%. На премиум класс приходится 70% предложения. Это порядка 310,7 тыс. мІ. В подклассе de luxe сосредоточено 30% предложения или 132,4 тыс. мІ жилья. При этом, с конца прошлого года объем предложения в de luxe вырос на 79%, за счет чего его доля увеличилась на 12 п. п. с 18% до 30%. Доля апартаментов по итогам ноября 2018 г. составила 58%. Апартаменты ММДЦ «Москва-Сити» занимали 24% от общего объема предложения.

«Не смотря на то, что наибольшая доля предложения столичной высокобюджетной недвижимости традиционно сосредоточена в Пресненском районе (36% предложения, в том числе 30% в ММДЦ «МоскваСити»), мы наблюдаем расширение географии новых элитных проектов. Кроме того, столь стремительный рост предложения в подклассе de luxe может свидетельствовать о набирающем обороты тренде на рынке элитной недвижимости», — комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер Point Estate.

Площади большинства предложений находились в диапазоне от 50 до 150 мІ, суммарно это 69% предложения. Квартиры минимальной площади от 28,7 мІ представлены в ЖК «Наркомфин». Самые просторные апартаменты — 1 735 мІ были представлены в комплексе «Империя». Средняя площадь лотов в продаже в элитном сегменте по итогам ноября 2018 г. составила 130 мІ, в т. ч. площадь квартир — 135,5 мІ, апартаментов — 126,4 мІ. Средняя площадь предложения подкласса «премиум» — 117,7 мІ, в de luxe — 172,6 мІ. Доля предложения квартир и апартаментов площадью до 50 мІ составила 4%. Ровно столько же составила доля крупногабаритного жилья (площадью более 250 мІ) — 4%.

«К концу ноября 2018 года доля квартир и апартаментов с отделкой от застройщиков на рынке элитных новостроек составила уже 34% от общего числа лотов. Это свидетельствует о том, что тренд на готовое жилье, отчетливо сформировавшийся два года назад, сохраняется. С Начала этого года их доля выросла на 2 п.п. Кроме того, девелоперы, ориентируясь на стабильный спрос, начали выводить на рынок ЖК в которых отделка представлена как квартирами и апартаментами с ремонтом «под ключ», так и с отделкой white box или финишной», — говорит Ирина Калинина. Так, в 23 элитных комплексах квартиры или апартаменты реализовывались с отделкой. В том числе в трех ЖК часть лотов предлагалась с отделкой, а часть — в состоянии shell&core (ЖК «Вишневый сад», ЖК «Новый Арбат, 32» и ЖК «Медный 3.14»). Еще в 5 комплексах единичные лоты были представлены с финишной отделкой (под ключ). 

Дата публикации: 10:03 26 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Пентхаусы — в силу своих нестандартных характеристик, связанных с планировкой и площадью — остаются нишевым продуктом. Тем не менее, их удельный вес на рынке высокобюджетного жилья весьма заметен. Совокупная стоимость лотов данного типа, которые экспонируются сегодня в центре Москвы, по данным компании Insigma Group (девелопер жилого квартала премиум-класса RedSide), составляет 45 млрд рублей.

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ГК «А101» организовала перевозку учеников от жилых домов в Новомосковском округе к корпусам школы №2070 и обратно. На специальном маршруте курсируют два автобуса общей вместимостью 80 человек.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

09.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«Совокупная стоимость премиальной жилой недвижимости от $1 млн США, которая была приобретена с начала 2019 г. российскими и зарубежными миллионерами, превысила отметку в 100 млрд руб. Годом ранее данный рубеж был преодолен лишь в октябре…», – Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья

06.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012