За год в московских новостройках продано 75 лотов с метражом более 200 квадратных метров

За год в московских новостройках продано 75 лотов с метражом более 200 квадратных метров

Распечатать новость

Добавить в закладки

Исследование Urbanus.ru показало, что в течение 2018 года столичные застройщики продали 75 квартир и апартаментов площадью более 200 кв. м. Совокупная стоимость этих объектов оценивается в 10 млрд рублей.

2018-й год стартовал в сегменте крупногабаритных лотов с эффектной сделки в ЖК «Жизнь на Плющихе». Ее предметом стала квартира площадью 237,8 кв. м, расположенная на девятом этаже. Бюджет покупки составил приблизительно 165,6 млн рублей.

Уже 21 марта стало известно о реализации более крупного объекта (244,97 кв. м) — пятикомнатной квартиры в клубном доме «Бродский» стоимостью порядка 186,2 млн рублей. Однако спустя всего несколько дней она утратила свой статус рекордсмена, уступив его пентхаусу на 40-м этаже ЖК Prime Park. Площадь этого лота превышает 381 кв. м. В московской экспозиции было совсем немного объектов, способных оспорить его лидерство. Тем не менее, 21 мая чемпионский титул вновь вернулся в Хамовники. Его получила шестикомнатная квартира (432,65 кв. м) на верхнем этаже дома «Бродский». По расчетам Urbanus.ru бюджет сделки может достигать 328,8 млн рублей.

Майский рекорд продержался в течение полугода, пока 30 ноября не была зарегистрирована продажа одного из одиннадцати лотов в камерном Villa Grace (между Остоженкой и Пречистенкой). Она зафиксировала максимальное значение площади в коммерческом сезоне 2018 года — 449 кв. м. С учетом того, что цена квадратного метра в этом проекте равна 1,62 млн. рублей, новому владельцу квартиры пришлось заплатить не менее 727,4 млн рублей.

ДДУ с объектами 200 регистрировались в 29 московских новостройках. В 13 из них подобные сделки носили единичный характер (в клубном доме «Октябрь» четыре апартамента площадью от 41,4 до 91,9 кв. м были оформлены как один лот для последующего объединения). Больше всего сделок с недвижимостью крупного формата приходится на ЖК Capital Towers (9 ДДУ), ЖК «Жизнь на Плющихе» (8 ДДУ), ЖК «Бродский» (6 ДДУ).

В премиальном сегменте лидерство принадлежит упомянутому выше пентхаусу в ЖК Prime Park, в бизнес-классе — апартаменту площадью почти 270 кв. м в комплексе «Волга» на Большой Спасской улице (бюджет — около 75 млн рублей). В комфорт-классе не представлены лоты в рамках указанной категории. Наибольшие габариты у квартиры в небоскребе «Савеловский Сити» — 188,47 кв. м. Она была продана в середине мая за 40,4 млн рублей.

Две трети сделок с самыми большими квартирами и апартаментами относятся к проектам на территории Центрального административного округа. Некоторый спрос на эту категорию недвижимости отмечается и на западе Москвы, в Раменках (ЖК «Вишневый сад», ЖК «Снегири Эко») и Кунцево (ЖК «Достояние», ЖК Vander Park). 

Дата публикации: 17:17 11 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Основная масса инвесторов на рынке новостроек придерживается стратегии рантье

Основная масса инвесторов на рынке новостроек придерживается стратегии рантье

15.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Прирост цен, который демонстрировали новостройки в течение последних лет, не был достаточно интересным для инвесторов, извлекающих доход за счет перепродажи жилья. Как отмечают в «Бон Тон», данный заработок остается уделом узкого круга профессионалов, владеющих конъюнктурой рынка и имеющих возможность правильно оценить потенциал проекта. Их доля не превышает 4-5%.

ТОП-10 жилых комплексов Москвы с наибольшей долей ипотечных кредитов

ТОП-10 жилых комплексов Москвы с наибольшей долей ипотечных кредитов

15.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

На первичном рынке Москвы представлены порядка 50 жилых комплексов, в которых доля ипотечных сделок превышает 60%. В этот пул входят и гиганты, генерирующие тысячи продаж («Мещерский лес», «Скандинавия», Южное Бунино», «Филатов Луг», Level Амурская и т.д.), и компактные проекты со сбалансированным предложением. Urbanus.ru составил перечень десяти адресов, где фиксируется максимальный спрос на ипотеку.

Объём вывода нового предложения снижается с ноября 2018 года

Объём вывода нового предложения снижается с ноября 2018 года

14.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам ЦИАН, объём вывода нового предложения в Москве и Подмосковье снижается с ноября 2018 года.

Темпы прироста цен в новостройках Москвы и Подмосковья замедлились

Темпы прироста цен в новостройках Москвы и Подмосковья замедлились

14.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов ЦИАН, темпы прироста цен в новостройках Москвы и Подмосковья замедлились.

Число сделок в Московском регионе упало на 35 процентов по сравнению с декабрём 2018 года

Число сделок в Московском регионе упало на 35 процентов по сравнению с декабрём 2018 года

14.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, число сделок в Московском регионе упало на 35 процентов по сравнению с декабрём 2018 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012