За март цена «квадрата» в массовом жилье отыграла трехмесячное падение

За март цена «квадрата» в массовом жилье отыграла трехмесячное падение

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным «Метриум Групп», после стагнации средней стоимости квадратного метра в московских новостройках массового сегмента произошло резкое преломление ценового тренда. В марте средний «квадрат» подскочил на 2,6% по сравнению с февралем, вернувшись таким образом на уровень октября-ноября. С особенным энтузиазмом рост цен в массовых новостройках поддержали студии, которые за первый квартал подорожали на 8,6%, а за год – на 24%.

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке массового сегмента Москвы в марте достигла 148 455 рублей, превысив показатель февраля (144 735 рублей за кв. м) на 2,6%. Таким образом прервана тенденция к стагнации расценок на массовое жилье в Москве, которая наблюдается с октября. Всего за первый квартал 2017 года повышение составило 1,1%, так как в январе и феврале стоимость жилья снизилась, соответственно, на 0,8% и 0,6%.

Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что в годовом выражении средняя цена квадратного метра также показала рост. По сравнению с мартом 2016 года стоимость московских новостроек массового сегмента увеличилась на 2,5% со 144 770 до 148 455рублей.

«Столь резкое изменение цен вызвано весьма симптоматичным изменением структуры предложения в массовом сегменте, – рассказывает Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – В марте один из крупнейших застройщиков московского региона снял с продажи большой пул квартир сразу в нескольких проектах. Временно приостановлена реализация самых бюджетных предложений в корпусах на нулевой стадии строительства. Полагаю, это связано с тем, что застройщик рассчитывает на мощный спрос весной, поэтому он решил «придержать» наиболее ходовые и ликвидные квартиры, чтобы на волне ажиотажа сбыть их по более высокой цене. В целом это говорит о том, что девелоперы ожидают «горячую» весну и лето на рынке московских новостроек». Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что удорожание жилья в московском регионе в I квартале 2017 года пока отразилось только на студиях. Средняя стоимость на объекты данного формата возросла на 8,6%, достигнув 4,88 млн рублей. Между тем, за год (по отношению к марту 2016 года) студии на первичном рынке массового сегмента в Москве выросли в цене на 24%, тогда как квартиры «классических» типологий не продемонстрировали явных изменений в стоимости. При этом, отмечают эксперты «Метриум Групп», по итогам I квартала 2017 года средняя стоимость однокомнатных квартир в московских новостройках массового сегмента за квартал увеличилась только 1,3%, за год снизилась на 3% и составила 6,23 млн рублей. «Двушки» подешевели как в квартальном (-0,2%), так и в годовом выражении (-1%) до 9 млн рублей. Трехкомнатные квартиры за квартал потеряли в цене 0,7%, а за год – 4%, достигнув 12,1 млн рублей. Рост цен на студии, отмечают в «Метриум Групп», объясняется их растущей популярностью среди покупателей на столичном рынке, на чем девелоперы стремятся заработать, повышая цены на этот продукт. 

Дата публикации: 17:59 18 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Объём выручки застройщиков в Московском регионе растёт пятый месяц подряд

Объём выручки застройщиков в Московском регионе растёт пятый месяц подряд

12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным ЦИАН, объём выручки застройщиков в Московском регионе растёт пятый месяц подряд.

Обманутые дольщики при достройке объектов смогут получить необходимую инфраструктуру

Обманутые дольщики при достройке объектов смогут получить необходимую инфраструктуру

12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Минстрой РФ намерен обязать Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства достраивать на территории проблемных жилых комплексов необходимую социальную инфраструктуру, заявила в среду директор департамента жилищной политики ведомства Ольга Корниенко.

Число сделок в Московском регионе увеличилось на 5 процентов

Число сделок в Московском регионе увеличилось на 5 процентов

12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным ЦИАН, число сделок в Московском регионе увеличилось на 5%.

Цены предложения в проектах крупнейших девелоперов продолжают расти

Цены предложения в проектах крупнейших девелоперов продолжают расти

12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным ЦИАН, цены предложения в проектах крупнейших девелоперов продолжают расти.

Более 6,5 млн кв.м недвижимости построено в Москве с начала года

Более 6,5 млн кв.м недвижимости построено в Москве с начала года

12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Более 350 объектов недвижимости введено в Москве с начала года, сообщает в среду пресс-служба столичного Росреестра.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012