За первый месяц 2019 года число экспонируемых лотов в премиальных новостройках Москвы увеличилось на 3 процента

По данным SAVILLS, за первый месяц 2019 года число экспонируемых лотов в премиальных новостройках Москвы увеличилось на 3 процента.

За первый месяц 2019 года число экспонируемых лотов в премиальных новостройках Москвы увеличилось на 3%, а за последний год – на 24%. Всего на данный момент в продаже находится почти 3 тыс. квартир и апартаментов от застройщиков. Всего на данный момент в продаже находится 3000 квартир и апартаментов от застройщиков. Это новый рекорд за всю многолетнюю историю данного сегмента рынка!

Наибольшее число предложений сконцентрировано в трех районах центральных районах – Пресненском, Тверском и Хамовниках (51%). Благодаря выходу новых проектов рынок продолжит прирастать предложениями. Динамика выхода проектов более чем уверенная. В январе продажи были открыты в новом проекте компании Vesper на 2-й Звенигородской улице в Пресненском районе. Всего в комплексе Lucky запроектировано 657 квартир с отделкой.

Вместе с объемом предложения продолжает расти и стадия готовности проектов. В общей сложности на 2019 год к вводу в эксплуатацию запланировано 14 проектов (1 890 квартир и апартаментов).

По- прежнему высока доля нераспроданный квартир в домах уже введенных в эксплуатацию – 30%. Годом ранее этот показательно составляя 27%.

В течение января 2019 года на рынке новостроек премиум-класса было заключено 72 сделки с квартирами и апартаментами. Столько активным январь получился благодаря многим сделкам, которые были начаты еще в декабре и не были зарегистрированы до конца года. Если сравнивать с прошлым годом, уровень спроса увеличился практически в два раза (72 сделки против 41).

Стоит отметить, что уже четвертый месяц подряд на первичном рынке премиального жилья покупатели приобретают более 70 квартир и апартаментов.

Значительной остается доля ипотечных сделок – 22%, тогда как годом ранее 17%. В основном в начале 2019 года покупатели приобретали квартир (3/4 сделок) семейного формата (от 125 кв.м).

Заметно увеличилась доля «сделок - миллионеров». Доля продаж квартир и апартаментов стоимостью от 1 млн долл. США составила по итогам месяца 57%.

На фоне увеличения объемов предложения и спроса ценовая ситуация остается стабильной. Так, с марта прошлого года показатель находится в границах 850 000 – 880 000 руб./кв.м.