За последние 10 лет рынок высокобюджетной недвижимости качественно изменился - Эксперт

Новые тренды на рынке элитной недвижимости. Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы? Что появилось, а что ушло в прошлое?

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:

- За последние 10 лет рынок высокобюджетной недвижимости качественно изменился, стал более технологичным, концептуально интересным и разнообразным. Высокие технологии позволяют владельцам управлять инженерией из любой точки земного шара, благодаря инновационным системам фильтрации и очистки – пить чистую водопроводную воду и дышать в собственной городской квартире чистым воздухом, приближенным по качественным характеристикам к горному или морскому. Колоссальное значение девелоперы придают самоидентификации проектов, их созвучию стилю и образу жизни будущих жильцов. Стали появляться дома-картинные галереи, дома-музеи, хранящие историю места и здания, экологичные новостройки в самом сердце мегаполиса. Все более уверенно завоевывают рынок проекты с финишной дизайнерской отделкой. Интерес аудитории к таким жилым комплексам связан и с осознанием целевой аудитории удобства такого варианта, когда не нужно ждать окончания ремонта у соседей годами, и с тем, что новостройки «под ключ» стали доступными, сохранив при этом высокое качество. Сегодня уже более 70% застройщиков новых проектов задумываются о готовой отделке в проектах (бизнес, премиум и элит). В ближайшее время проекты «в бетоне» будут исключением. Трансформацию в сознании покупателей элитной недвижимости переживают и понятия о роскоши, эксклюзивности, которые давно уже заключаются не в золоте и помпезности дворцового стиля, а в сдержанности и элегантности, в ненавязчивом, но полезном и необходимом сегодня сервисном обслуживании. Апартаменты или квартиры с сервисом на московском рынке – уже не редкость, они представлены в разных ценовых сегментах, в разных локациях центра Москвы, в новостройках и реконструированных зданиях. Найти что-то для себя сможет клиент с любым запросом. Диджитализация проникла и на рынок недвижимости, сократив цепочку взаимодействия покупателя с продавцом. Ознакомиться с объектом недвижимости можно виртуально, совершив 3D-тур, который позволяет составить вполне объективное представление об объекте. Онлайн показы востребованы у зарубежных клиентов. Доступность качественной информации позволяет исключить эмоции, которые иногда мешают совершить выгодную инвестиционную покупку. Клиенты принимают более взвешенное и рациональное решение.