За последние 1,5 года каждая вторая сделка на рынке премиальных новостроек Москвы, была заключена в клубных домах*

За последние 1,5 года каждая вторая сделка на рынке премиальных новостроек Москвы, была заключена в клубных домах*

Распечатать новость

Добавить в закладки

«Половина проектов на рынке премиальных новостроек Москвы – это клубные дома, причем как камерные малоквартирные проекты, так и кварталы клубных особняков. И сегодня можно говорить о том, что этот формат чрезвычайно популярен. Если речь идет о квартальной застройке, покупатель может быть уверен и в широких возможностях для выбора, и в более гибкой ценовой политике застройщика. В небольших же камерных проектах за счет уникальности характеристик финальные цены устанавливаются практически на старте продаж. Однако, выбрав уникальную квартиру в уникальном доме в очень редком месте, покупатель может со временем рассчитывать не только на высочайший комфорт проживания, но и на дополнительную прибыль – чем меньше аналогов у лота, тем выше в дальнейшем будет цена перепродажи», – Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

Предложение

Сегодня на рынке премиальных новостроек г. Москвы представлено 23 клубных дома, а также 5 проектов квартальной застройки, состоящей из клубных особняков. Всего на премиальном рынке на текущий момент реализуется 56 проектов.

Таким образом, если рассматривать ситуацию в разрезе проектов, то клубные дома составляют половину от общего объема предложения (50%). Если же брать количество лотов в реализации, то доля предложения в клубных домах составит всего 38%. Это и понятно, поскольку количество квартир/апартаментов в таких проектах не может быть значительным по определению. Например, самый «камерный» проект, находящийся сейчас на рынке, предусматривает всего 5 квартир. Это клубный дом «Плотникоff» в Плотниковом переулке. В первичных продажах в этом доме осталась только одна квартира.

Первое место по концентрации премиальных квартир в клубных проектах (кварталы клубных особняков) занимает район Раменки (недавно вышедший на рынок ЖК «Вишневый сад», состоит из 5 корпусов, в каждом из которых от 30 до 82 квартир). На втором месте – Хамовники (неизменный лидер продаж ЖК «Садовые кварталы», в продаже одновременно находится несколько кварталов, максимальное количество запроектированных в одном здании квартир – 72). При этом в клубных домах в наибольшей степени распространены квартиры/апартаменты площадью 100-125 кв. м – треть от общего объема предложения. Как правило, на такой площади можно спланировать две-три спальни и кухню-гостиную. Средняя цена предложения на конец мая составила 921 тыс.руб./кв.м, что на 8% выше общей цены кв.м по рынку. Входной билет на рынок клубных новостроек составляет 19,2 млн руб. Средний бюджет предложения – 127 млн руб. Наиболее доступным вариантом при этом является квартира площадью 52 кв.м, расположенная на 5 этаже ЖК The Mostman (Б. Андроньевская ул., 7/14).

Лишь каждая четвертая квартира в клубном доме реализуется с высококачественной финишной отделкой.  

Дата публикации: 17:22 25 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

На протяжении первой половины 2018-го ипотечные сделки занимали все более значительную долю в общем объеме операций по купле-продаже жилья на вторичном рынке

На протяжении первой половины 2018-го ипотечные сделки занимали все более значительную долю в общем объеме операций по купле-продаже жилья на вторичном рынке

20.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на протяжении первой половины 2018-го ипотечные сделки занимали все более значительную долю в общем объеме операций по купле-продаже жилья на вторичном рынке.

На вторичном рынке, по сравнению с июнем 2018 года средняя цена квадратного метра по проданным квартирам увеличилась в июле на 4 процентов

На вторичном рынке, по сравнению с июнем 2018 года средняя цена квадратного метра по проданным квартирам увеличилась в июле на 4 процентов

20.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке, по сравнению с июнем 2018 года средняя цена квадратного метра по проданным квартирам увеличилась в июле на 4 процентов.

По статистике на первичном рынке массового сегмента на каждые 10 ДДУ на квартиры приходится 1 сделка с машино-местами - Эксперты

По статистике на первичном рынке массового сегмента на каждые 10 ДДУ на квартиры приходится 1 сделка с машино-местами - Эксперты

20.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

По данным экспертов компании Метриум, по статистике на первичном рынке массового сегмента на каждые 10 ДДУ на квартиры приходится 1 сделка с машино-местами.

Недвижимость бизнес-класса продолжает дешеветь

Недвижимость бизнес-класса продолжает дешеветь

20.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В ходе исследования рынка проектов бизнес-класса, проведенного порталом Urbanus.ru, было зафиксировано снижение средневзвешенной стоимости квадратного метра на 1,3% по сравнению с данными за первое полугодие 2017 года. Под этим понимается экспертная оценка средних ценовых показателей реализованных по ДДУ квартир и апартаментов за период с января по июнь 2018 года.

Тенденция к падению спроса на вторичном рынке с большой вероятностью получит развитие и в августе

Тенденция к падению спроса на вторичном рынке с большой вероятностью получит развитие и в августе

20.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, тенденция к падению спроса на вторичном рынке с большой вероятностью получит развитие и в августе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012