За прошедшие 11 месяцев года спрос на апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» вырос на 56 процентов

За прошедшие 11 месяцев года спрос на апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» вырос на 56 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец ноября 2017 года предложение на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» составило 655 лотов, снизившись за год (с конца ноября 2016 г.) на 13%. Объем предложения в кв.м за рассматриваемый период снизился на 12% и составил 89,9 тыс. кв.м. Нового предложения в «Москве-Сити» за год не выходило, за исключением новых объемов в уже стартовавших проектах.

Средневзвешенная цена 1 кв.м предложения на текущем рынке составила 584,3 тыс. руб., показав снижение на 4% за год. Снижение показателя объясняется увеличением предложения лотов в проекте Neva Towers, находящимся на стадии строительства, а также снижением цен на некоторые лоты и реализованным спросом. Наибольшую долю предложения занимают апартаменты в сданном в 2016 году проекте ОКО, здесь на конец ноября 2017 года предлагается 47% от всех реализуемых лотов в «Москве-Сити». Предложение Neva Towers составляет 21% от общего числа реализуемых лотов, но при выходе нового объема, лидерство в структуре предложения может сместиться к именно к этому проекту. В структуре предложения в «Москве-Сити» на конец ноября 2017 года 69% лотов предлагается с отделкой от застройщика. Количество сделок в «Москве-Сити» неуклонно растет. Как сообщают в Welhome, за прошедшие одиннадцать месяцев 2017 года на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» было реализовано 328 апартаментов, что на 56% больше, чем было продано за аналогичный период 2016 года. Для сравнения, в 2015-м году количество реализованных лотов составило всего 53 штуки. Рост спроса на апартаменты в Сити вызван строительством новых проектов, расширился выбор апартаментов (появились небольшие метражи, апартаменты с различным уровнем отделки и стоимости). Наибольшее количество сделок приходится на Neva Towers. В период с января по ноябрь 2017 года здесь было проведено 52% от всех сделок на рынке «Москва-Сити». В 2016 году сделки в Neva Towers занимали 49% от общего числа, а в 2015 году, когда проект еще не поступил на рынок, лидером продаж был проект ОКО – здесь прошло 30% от общего числа сделок. На сегодняшний день Neva Towers – это единственный строящийся проект на реализации в Сити, который привлекает покупателей инвестиционными ценами, большим выбором лотов и качеством объекта. Апартаменты в башне ОКО, сданной в 2016-м году, популярны и сегодня – за 2017 год здесь прошло 24% от общего числа сделок. В проекте остается обширный выбор лотов, предлагающихся с финишной отделкой от застройщика. По данным компании Welhome, второй год подряд наиболее популярным форматом апартаментов стали лоты площадью до 100 кв.м – за 2017 год было реализовано 78% таких апартаментов от общего числа сделок. 42% от всех реализованных лотов продались в бюджете до 30 млн. руб., а 44% апартаментов в бюджете 30-60 млн. руб. Стоит отметить, что кластер «Москвы-Сити» перестал быть только деловым центром. С развитием торгово-развлекательной инфраструктуры появилось все необходимые для жизни: магазины, рестораны, фитнес клубы, кинотеатр, развлекательный городок для детей и многое другое. Открыты две новые станции метро Калининско-Солнцевской линии и МЦК, прокладываются новые дороги. О привлекательности постоянного проживания в Сити говорит покупка апартаментов в Neva Towers для семейного проживания. Это первый комплекс с собственной территорией, включая зеленые зоны, уникальным парком на эксплуатируемой крыше. В ближайшем будущем в «Москве-Сити» стартуют продажи в первом проекте, в котором будут предлагаться жилые квартиры, а не апартаменты, Capital Towers. В стилобатной части комплекса заложена вся необходимая инфраструктура, запланирована собственная парковая территория. Вместо располагавшегося на участке ранее теннисного клуба, а подземной части комплекса застройщиком планируется расположить теннисные корты. Проект планируется к сдаче в 2019 году. По данным Welhome, с выходом проекта средневзвешенная цена 1 кв.м в «Москве-Сити», вероятно, скорректируется в сторону понижения ввиду инвестиционных цен на старте продаж, а локация станет еще более притягательной для покупателей. 

Дата публикации: 13:38 01 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В ноябре цены на столичное жильё снизились, а квартир продавалось меньше

В ноябре цены на столичное жильё снизились, а квартир продавалось меньше

12.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир.

Новые станции метро оказывают влияние на цены только в соседних домах

Новые станции метро оказывают влияние на цены только в соседних домах

11.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Строительство новых станций столичного метрополитена идет полным ходом. Метро уже доходит до тех дальних точек города, где раньше жилые массивы были значительно удалены от станций. По данным Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы из 19 станций, которые планировалось открыть в 2017, на текущий момент открыто только 3, и еще планируется открытие одной в декабре. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал влияние новых станций метро на рынок вторичной недвижимости.

Спрос на апартаменты в ноябре вырос на 54 процента

Спрос на апартаменты в ноябре вырос на 54 процента

11.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По итогам ноября спрос на апартаменты бизнес-класса в комплексах «Букинист» и ART Portofino Концерна «КРОСТ» увеличился на 54%, фиксирует заместитель генерального директора компании Марина Любельская. Этот пик связан с ожиданием рынка принятия законопроекта о статусе апартаментов, что позволит собственникам получать регистрацию и пользоваться социальной инфраструктурой района.

Межевальную канцелярию на Китай-городе восстановит будущий арендатор

Межевальную канцелярию на Китай-городе восстановит будущий арендатор

11.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Главный дом городской усадьбы XVII века, где располагалась Московская межевальная канцелярия, выставлен на аукцион с льготной ставкой аренды и обязательным условием реставрации.

Новый год как дедлайн: собственники элитных квартир готовы сдавать их в аренду на 20 процентов дешевле

Новый год как дедлайн: собственники элитных квартир готовы сдавать их в аренду на 20 процентов дешевле

05.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В преддверии праздников размер скидок, на которые готовы идти владельцы элитных квартир, заметно вырос. Чтобы решить вопрос со сдачей жилой недвижимости в аренду до нового года, собственники готовы уступать арендаторам до 15%-20%, - отмечают в Kalinka Group.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012