Загородная аренда на лето: снять дом в Подмосковье еще не поздно

Загородная аренда на лето: снять дом в Подмосковье еще не поздно

Распечатать новость

Добавить в закладки

Снежный май и холодное начало лета стали причиной того, что даже во второй половине июня на рынке краткосрочной загородной аренды остается немало качественных предложений за адекватные деньги. Специально для тех, кто еще не потерял надежду на летнюю погоду и надеется провести месяц-другой на природе, специалисты ЦИАН подготовили обзор подмосковных дач и коттеджей, сдающихся на небольшой срок.

 

На сегодняшний день в базе CIAN.ru содержится около 700 объявлений о сдаче загородных домов в краткосрочную аренду. Как правило, в это время года объем предложения меньше на 20-30%. Чуть больше половины (52,3%) всех лотов выставлены на трех направлениях: Белорусском[ Белорусское направление: Ильинское, Минское, Можайское, Подушкинское, Рублево-Успенское, Рублевское и Сколковское шоссе], Рижском[ Рижское направление: Волоколамское, Новорижское и Путилковское шоссе] и Курском[ Курское направление: Варшавское, Домодедовское, Калужское, Симферопольское и Старокалужское шоссе]. Их доли составляют 20,3%, 17% и 15% соответственно. Также десятипроцентный порог преодолевает Киевское[ Киевское направление: Киевское и Боровское шоссе] направление – 12,8%. А размеры долей остальных оказываются значительно ниже. Меньше всего дач и коттеджей на несколько месяцев предлагается на Горьковском[ Горьковское направление: Горьковское и Носовихинское шоссе] направлении – 2,2%.

По степени удаления от Московской кольцевой автодороги предложение краткосрочной аренды распределяется следующим образом: 27,6% всех лотов находится в 15-километровой зоне, 35,8% - на расстоянии 16-30 км от МКАД, еще 19,5% - в диапазоне от 31 до 45 км. Дальше 45-го километра расположены 17,1% объектов.

По ценовым характеристикам эксперты ЦИАН разделили объем предложения краткосрочной загородной аренды на три категории: до 50 тыс. рублей в месяц включительно, от 50 тыс. до 100 тыс. рублей в месяц и более 100 тыс. рублей в месяц. К первой группе относится 29% объема предложения. А между более дорогими сегментами доли разделились примерно поровну: 36,5% у среднего диапазона и 34,5% - у высшего. При этом самая низкая ставка зафиксирована на Ярославском[ Ярославское направление: Осташковское, Фряновское, Щелковское и Ярославское шоссе] направлении, она составляет 8 тыс. рублей в месяц. А наиболее дорогой лот обойдется более чем в 430 раз дороже. Это усадьба на Рублево-Успенском шоссе, выставленная за $60 тыс. в месяц, что в рублевом эквиваленте составляет порядка 3,45 млн рублей.

Кроме того, специалисты ЦИАН более детально проанализировали предложение по трем направлениям с самым большим количеством лотов, предлагаемых в краткосрочную аренду. Как оказалось, на Курском направлении самое большое количество вариантов на минимальном удалении от МКАД, а на Белорусском неожиданно был отмечен значительный выбор дач и коттеджей в низшей ценовой категории.

Белорусское направление

Более четверти всего предложения (26,1%) на рынке краткосрочной аренды Белорусского направления – это коттеджи на удалении от 16 до 30 км, сдающиеся по цене от 100 тыс. рублей в месяц. На второй позиции идет та же ценовая категория, но ближе 15 км от МКАД – 13,8%. Замыкает тройку сегмент от 50 тыс. до 100 тыс. рублей, расположенный в зоне 16-30 км от МКАД – 12,3%. При этом на локальном рынке суммарная доля предложения по ставке ниже 50 тыс. рублей в месяц составляет 26,1%. Это самый высокий показатель среди рассматриваемых направлений.

Ценовой минимум на локальном рынке краткосрочной аренды сегодня составляет 10 тыс. рублей в месяц. За эту сумму можно снять деревянный дом площадью 85 кв. м в 110 км от МКАД по Можайскому шоссе. При этом в коттедже нет никакой мебели, а все «удобства» располагаются на улице.

Зато арендатору самого дорогого предложения на Белорусском направлении не придется заботиться вообще ни о чем. За $60 тыс. (3,45 млн рублей) в месяц предлагается усадьба площадью 1,4 тыс. кв. м со SPA-зоной, бассейном, сауной, турецкой баней, массажным кабинетом, кинозалом, бильярдной и многим другим.

Рижское направление

На Рижском направлении в лидерах также оказывается ценовой сегмент со ставкой от 100 тыс. рублей в месяц на удалении 16-30 км от МКАД. На его долю приходится 15,4%. Однако две остальные позиции в тройке с небольшим отставанием занимает более низкая ценовая категория – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей. На зону «16-30 км» приходится 13,7%, а на диапазон от 31 до 45 км – 12,8%. Также стоит отметить, что в данной локации представлено меньше всего лотов в ближнем поясе. Суммарно на удалении до 15 км от МКАД предлагается только 18,8% лотов.

Цены на Рижском направлении стартуют от отметки в 20 тыс. рублей в месяц. Это будет скромный дачный домик площадью 50 км в стародачном поселке «Лесное» в 32 км от МКАД по Новой Риге.

Самый же дорогой лот обойдется в $20 тыс. или 1,15 млн рублей в месяц. С таким бюджетом можно арендовать дом площадью 1,2 тыс. кв. м на участке в один гектар. На территории выполнен ландшафтный дизайн, есть искусственный водоем, вертолетная площадка и благоустроенная зона для барбекю. А в самом коттедже найдется все необходимое для комфортного летнего отдыха – от бассейна до кинозала.

Курское направление

На Курском направлении самый большой объем предложения отмечен на удалении менее 15 км от МКАД среди рассматриваемых трасс. Суммарно на ближний пояс приходится 39,2% лотов, сдающихся в краткосрочную аренду. Правда большинство из них (22,5% от общего объема предложения в данной локации) – это объекты со ставкой от 100 тыс. рублей в месяц. Вторую и третью строчки занимает ценовая категория от 50 тыс. до 100 тыс. рублей в месяц. В радиусе от 16 до 30 км расположено 14,7% вариантов, а на расстоянии до 15 км – 13,7% Самый доступный лот на Курском направлении, сдающийся в аренду на несколько месяцев, обойдется в 16 тыс. рублей в месяц. Находится он в 55 км от МКАД по Калужскому или Симферопольскому шоссе. Есть газ, водопровод и летний душ.

А верхняя планка находится на уровне 350 тыс. рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать коттедж площадью 500 кв. м на территории Новой Москвы в 15 км от МКАД по Калужскому шоссе. Арендаторов ждет качественная отделка, кинозал, хамам и открытая терраса со всем необходимым оборудованием для приготовления шашлыка. 

Дата публикации: 13:31 20 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Мнение: Ситуация на рынке загородной недвижимости в целом развивается позитивно

Мнение: Ситуация на рынке загородной недвижимости в целом развивается позитивно

22.08.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Элитная загородная недвижимость Подмосковья. Тренды рынка. Какие можно подвести итоги за первую половину 2017 года? Ваш прогноз вторую половину года?

Мнение: Большинство россиян хотели бы жить в частном доме

Мнение: Большинство россиян хотели бы жить в частном доме

29.08.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Мнение: Большинство россиян хотели бы жить в частном доме

В течение последних лет элитное загородное предложение почти не пополняется - Эксперт

В течение последних лет элитное загородное предложение почти не пополняется - Эксперт

18.08.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Рост предложения на рынке дорогой недвижимости столицы бьет рекорды. С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости?

Киевское шоссе вышло в лидеры по объему предложения

Киевское шоссе вышло в лидеры по объему предложения

29.08.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

По подсчетам экспертов «Метриум Групп», в I полугодии 2017 года Киевское шоссе вышло в лидеры по объему предложения среди самых популярных направлений загородного рынка жилья. Удельный вес представленных здесь лотов в общей структуре предложения достиг 35%, хотя еще в I квартале он составлял 17%. Доля прежнего лидера – Новорижского шоссе – при этом сократилась на 6%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012