Эксперты рассказали о том, как будет меняться гостиничный рынок Петербурга в ближайшее время.

Турпоток в Петербург растет из года в год. Так, по данным Комитета по туризму в 2016-м году количество туристов было на уровне 6,9 млн человек, а в 2018-м году этот параметр вырос до 8,2 млн путешественников. Между тем растущий тренд может «замереть» уже по итогам следующего года. Одним из факторов может стать дефицит бюджетных мест размещения, который вполне реален после вступления в силу “Закона Хованской”. Эксперты компании «Р-Фикс» рассказали о том, как будет меняться рынок туристической недвижимости в ближайшее время.

Сегодня в Петербурге работает более 400 хостелов и мини-отелей. Большая часть из которых – около 80%, размещена в жилых домах. Между тем именно такие небольшие средства размещения занимают 40-45% рынка гостиничного рынка.

«Рынок хостелов для Петербурга достаточно значителен. Закрытие большинства доступных учреждений, скорее всего, отрицательно отразится на туристическом потоке. Причины просты: общее сокращение количества мест размещения и повышение средней стоимости проживания. Туристический сегмент действительно рискует потерять из-за этого решения значительный доход. Так, например, из-за отсутствия бюджетных вариантов размещения туристы вынуждены будут или сокращать сроки своего пребывания, или отказаться вовсе от поездки, или выбирать предложения на “сером” рынке», - отметил управляющий партнер «Р-Фикс» Станислав Романюк.

В компании добавляют, что при этом качество предоставляемых услуг по размещению в среднем должно вырасти за счет того, что с рынка уйдут организации, которые предоставляют некачественные услуги.

В перспективе поток туристов перераспределится между оставшимися гостиницами, мини-отелям, хостелам и апарт-комплексам. Отметим, что последние являются потенциально выгодным вложением за счет того, что юнит может быть трансформирован под актуальные потребности клиентов – даже под хостел. По оценкам Р-Фикс, ежегодный прирост количества апарт-проектов в Петербурге может составить 4-6 единиц.