Замоскворечье опередило Хамовники по количеству сделок с премиальными новостройками

Замоскворечье опередило Хамовники по количеству сделок с премиальными новостройками

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, в 2016 году в Замоскворечье продано 260 премиальных квартир и апартаментов, что составляет четверть сделок в общем объеме продаж на рынке высокобюджетной недвижимости. Это выше, чем результат Хамовников (127 лотов), которые в последние годы опережали другие районы по востребованности.

По итогам 2016 года в Замоскворечье в среднем продавалось по 22 лота в месяц. Самый дорогой лот продан в ЖК "М.Ордынка, 19". Это квартира площадью 233,6 кв. м за 147 млн руб.

В настоящее время на рынке премиальной недвижимости Замоскворечья насчитывается десять новостроек. Три проекта вышли на рынок в 2016 году (Малая Ордынка, 19, Cloud Nine, «Царев Сад»). Примерно столько же проектов появится в 2017 году. Среди них, в частности, Ordynka Luxury Residence (Малая Ордынка, 25) на 74 квартиры, где площади варьируются от 58 до 288 кв. м. Выход проекта запланирован на март 2017 года.

По состоянию на конец января 2017 года в Замоскворечье экспонируется 448 лотов. Самое дорогое предложение – апартаменты площадью 1 тыс. кв. м за 1,6 млрд руб. в ЖК «Царев Сад». На втором месте – квартира с отделкой площадью 309 кв. м за 402 млн руб. в клубном доме Cloud Nine. На третьем – квартира с отделкой площадью 281 кв. м за 379,5 млн руб. в том же ЖК (Cloud Nine).

По статистике TWEED, самые рациональные премиальные предложения можно найти в проектах: Balchug Residence (57 кв. м, 25,7 млн руб.), Balchug Viewpoint (55 кв. м, 28,6 млн руб.), «Малая Ордынка, 19» (58 кв. м, 30,6 млн руб.), «Полянка, 44» (50 кв. м, 34,9 млн руб.), Wine House (48 кв. м, 41,4 млн руб.).

Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED:

«Замоскворечье развивается очень динамично, здесь реализуется много новых проектов элитного уровня. И все они – с красивой архитектурой, интересными концепциями, удачными планировками. Покупателей недвижимости привлекают в Замоскворечье расположение в исторически престижном месте недалеко от Кремля, обилие зеленых прогулочных зон, хорошие школы, рестораны, возможность иметь офис в качественных бизнес-центрах. Замоскворечье – исторически обжитой район, и в этом залог успеха. С развитием элитной жилой застройки здесь появится еще больше объектов инфраструктуры высокого уровня – ресторанов, бутиков, салонов красоты, фитнес-клубов и пр. Есть все основания полагать, что со временем Замоскворечье сравнится по популярности с Патриаршими Прудами».

Марина Синягина, коммерческий директор группы компаний INSIGMA:

«В последнее время мы с удовольствием наблюдаем за преображением района и в некоторой степени даже можем констатировать «эпоху Ренессанса» Замоскворечья. При том, что это фактически самый центр Москвы, откуда до главных достопримечательностей рукой подать, здесь не по-столичному уютно и тихо. Экспаты предпочитают этот район благодаря архитектуре исторической застройки и европейской атмосфере, а обилие кафе, музеев и театров, обширные пешеходные зоны, набережная и велосипедная инфраструктура делают Замоскворечье излюбленным местом москвичей. В ближайшее время мы прогнозируем здесь рост цен на недвижимость, ведь большое количество новых и качественных проектов  повышает рейтинг Замоскворечья и его инвестиционную привлекательность. Группа компаний Insigma также в скором времени внесет свою лепту в преображение района, построив на Малой Ордынке комплекс Ordynka Luxury Residence».

Наталья Шичанина, коммерческий директор Vesper:

«На мой взгляд, район Замоскворечья исторически был недооценен как место для комфортной жизни, отвечающей высоким стандартам. Реконструированные улицы, модные рестораны и комфортные пешеходные зоны вдохнули новую жизнь в атмосферу исторической застройки. Непосредственная близость Кремля, набережных Москва-реки, динамика центра города в сочетании с тихими уютными переулками старой Москвы и парковыми зонами определяют высокий потенциал этого района. Перспективы развития Замоскворечья в качестве конкурентного самым престижным локациям столицы подчеркивают текущая девелоперская активность и высокий спрос со стороны покупателей. Активный интерес целевой аудитории мы уже смогли ощутить в нашем новом проекте Cloud Nine, который вышел на рынок совсем недавно – в декабре 2016 года и на текущий момент три квартиры уже проданы». 

Дата публикации: 12:14 26 января 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

Каждая 12 сделка на рынке вторичной недвижимости - продажа квартиры из-под залога

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты выяснили, что все больше клиентов стали обращаться с желанием продать квартиру, находящуюся под обремением. Как правило, это покупатели, взявшие кредит либо ипотеку, и не имеющие по тем или иным причинам возможность ее выплачивать. Доля таких сделок растет с каждым годом. Так, до 2014 года сделка по продаже квартир из-под залога составляла примерно 1 к 35. На сегодняшний день это уже каждая 10-12 сделка.

Песков: формулировка

Песков: формулировка "Кремль дистанцировался от проекта реновации" является некорректной

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Программа реновации — не проект администрации президента и не является инициативой главы государства, поэтому формулировка, что "Кремль дистанцировался от проекта", является некорректной, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое жилое элитное строительство

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое жилое элитное строительство

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Есть в центре столиц дефицит площадок под новое элитное строительство? Где будут строить объекты девелоперы, которые специализируются на дорогой недвижимости?

Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима - Эксперт

Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима - Эксперт

26.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Столичные власти планируют пересмотреть ряд градостроительных норм в рамках реализации программы реновации жилья. Может ли это сказаться на качестве новых домов и кварталов?

Объем предложения квартир в домах, вошедших в перечень для голосования по включению в программу реновации, снизился с начала года на 24,5 процента

Объем предложения квартир в домах, вошедших в перечень для голосования по включению в программу реновации, снизился с начала года на 24,5 процента

25.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Количество выставленных на продажу квартир в домах, потенциально рассматриваемых столичными властями как подлежащие сносу в рамках реновации городских территорий, к маю сократилось на 24,5 % относительно января 2017 года – подсчитали эксперты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. В ходе исследования анализировались данные по объектам, которые указаны в сформированном московским правительством перечне для голосования по включению в проект соответствующей программы. В то же время средняя заявленная цена на них практически не изменилась: отрицательная коррекция за указанный период составила несущественные 0,8 %. Ощутимое снижение объема предложения в данном случае не означает активизации спроса на такое жилье. Оно – следствие действий продавцов, значительная часть которых сняла объекты с продажи в ожидании выгодных предложений о переселении от правительства Москвы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012