Западное Мурино перенасыщено жильем и коммерческими площадями

В конце марта Мурино решением властей Ленинградской области превратилось из сельского в городское поселение. Наиболее застраиваемой частью этого населенного пункта является Западное Мурино. Жилые проекты здесь возводят более двух десятков строительных компаний и, несмотря на большое число жителей в районе, ощущается переизбыток не только жилья, но и коммерческих площадей. Эксперты АН LAPINA проанализировали предложения на помещения для ведения бизнеса и выяснили, какие площади и за сколько можно снять в новом городе.

Всего, по данным аналитиков АН LAPINA, только в Западном Мурино экспонируется более 50 различных объектов. Средняя площадь помещения составляет 152 квадратных метра. При этом самые компактные предложения начинаются от 4-8 “квадратов”. Наиболее же просторные лоты имеют размер в 5800 квадратных метров.

Средняя же ставка за квадратный метр в Западном Мурино составляет 800 рублей. Отметим, что наиболее бюджетные площади сдаются, начиная от 500 рублей за “квадрат”. Однако в районе выходов станции метро на улицу Менделеева и Привокзальную ставки аренды могут достигать и 3000 рублей за квадратный метр в месяц.

“Станция метро “Девяткино” разделила Мурино на 4 условные части. На сегодня в каждой из них мы наблюдаем перенасыщение предложений. В локации представлено большое число небольших торговых комплексов. Спрос на аренду здесь практически отсутствует даже при том, что собственники предлагают ставки, начиная от 500 рублей за “квадрат”. На данный момент не вижу причин того, что плата за аренду помещений может вырасти, - отметила генеральный директор АН LAPINA Екатерина Лапина.

Эксперт добавила, что ставки открывшихся в 2019 году магазинов продуктовых сетей, электроники и детских товаров не превышают 1100 рублей за квадратный метр при общих размерах помещений от 500 до 1500 м2.

Алексей Щербатых