Защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная - Мнение

Защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная - Мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная.

«Защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная. Меры направлены на то, чтобы обезопасить покупателей жилья от потери денег. Но всем известно, что в последнее время некоторые банки терпят крах и закрываются либо санируются, в их числе даже крупные и, казалось бы, надежные, – есть ли 100%-ная гарантия, что не “лопнет” банк, где хранятся деньги на эскроу-счетах? В случае банкротства пострадают дольщики, только уже не по вине застройщика. Так, возникает риск, что кризис в сфере девелопмента может перерасти в расстройство банковской системы – в конечном счете, любые коллапсы нарушают интересы покупателей-пайщиков.

Конечно, гарантии безопасности должны обеспечиваться за счет Центробанка (ЦБ) – именно им утвержден список надежных банков, имеющих право открыть эскроу-счета: на сегодняшний день их 55. Очевидно, что большинство дольщиков будет обращаться в ТОП-5 и первое место, скорее всего, займет Сбербанк. Создается ощущение, что инициированные реформы в первую очередь направлены не столько на защиту дольщиков, сколько на монополизацию банковской сферы и первичного рынка жилья. Но помимо первой пятерки остается еще 50 аккредитованных банков, и в этой связи также возникает вопрос, достаточно ли адаптирована к новым условиям система страхования вкладов?

Да, с 2015 года банковские счета эскроу, открытые физическими лицами для расчетов по сделкам с недвижимостью, подлежат страхованию на сумму до 10 млн рублей, но все ли условия спустя 3 года остаются эффективными? Пока застройщики и банки лишь обсуждают особенности взаимодействия через эскроу-счета, иными словами, отработанного механизма пока нет. При переходе на банковское сопровождение строительства структура деятельности девелоперов должна измениться принципиально, вследствие чего их расходы неизбежно увеличатся».  

Дата публикации: 17:33 08 августа 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

В Новой Москве доля ипотечных сделок снизилась на 5 процентов

В Новой Москве доля ипотечных сделок снизилась на 5 процентов

22.01.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По оценкам экспертов ЦИАН, в Новой Москве доля ипотечных сделок снизилась на 5 процентов.

Сбербанк и ВТБ повышают ставки по ипотеке

Сбербанк и ВТБ повышают ставки по ипотеке

11.01.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Сбербанк и ВТБ повышают ставки по ипотеке

Более 1,3 млн ипотечных кредитов на 2,67 трлн рублей выдано в России за 11 месяцев

Более 1,3 млн ипотечных кредитов на 2,67 трлн рублей выдано в России за 11 месяцев

29.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Более 1,3 млн ипотечных кредитов на 2,67 трлн рублей выдано в России за 11 месяцев

Средний размер ипотечного кредита достиг

Средний размер ипотечного кредита достиг "рекордных" значений

29.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

В ноябре 2018 года средний размер ипотечного кредита достиг "рекордных" 2,34 миллионов рублей, что на 15,5 процента больше, чем годом ранее, свидетельствуют данные НБКИ.

Материнский капитал: как вложить в жилье

Материнский капитал: как вложить в жилье

10.01.2012 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Если еще недавно понятие "материнский капитал" было в диковинку россиянам, то сейчас оно уже активно используется. И не только само понятие, но и деньги, которые оно подразумевает. Одним из самых распространенных вариантов вложения капитала является ипотека. Читайте о том, как, имея 400 тысяч рублей, приобрести квартиру. Эксперты рассказывают обо всех тонкостях процедуры, а также о том, какие семьи могут получить материнский капитал, когда именно можно начинать его тратить, и в каких банках.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012