Защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная - Мнение

Защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная - Мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная.

«Защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная. Меры направлены на то, чтобы обезопасить покупателей жилья от потери денег. Но всем известно, что в последнее время некоторые банки терпят крах и закрываются либо санируются, в их числе даже крупные и, казалось бы, надежные, – есть ли 100%-ная гарантия, что не “лопнет” банк, где хранятся деньги на эскроу-счетах? В случае банкротства пострадают дольщики, только уже не по вине застройщика. Так, возникает риск, что кризис в сфере девелопмента может перерасти в расстройство банковской системы – в конечном счете, любые коллапсы нарушают интересы покупателей-пайщиков.

Конечно, гарантии безопасности должны обеспечиваться за счет Центробанка (ЦБ) – именно им утвержден список надежных банков, имеющих право открыть эскроу-счета: на сегодняшний день их 55. Очевидно, что большинство дольщиков будет обращаться в ТОП-5 и первое место, скорее всего, займет Сбербанк. Создается ощущение, что инициированные реформы в первую очередь направлены не столько на защиту дольщиков, сколько на монополизацию банковской сферы и первичного рынка жилья. Но помимо первой пятерки остается еще 50 аккредитованных банков, и в этой связи также возникает вопрос, достаточно ли адаптирована к новым условиям система страхования вкладов?

Да, с 2015 года банковские счета эскроу, открытые физическими лицами для расчетов по сделкам с недвижимостью, подлежат страхованию на сумму до 10 млн рублей, но все ли условия спустя 3 года остаются эффективными? Пока застройщики и банки лишь обсуждают особенности взаимодействия через эскроу-счета, иными словами, отработанного механизма пока нет. При переходе на банковское сопровождение строительства структура деятельности девелоперов должна измениться принципиально, вследствие чего их расходы неизбежно увеличатся».  

Дата публикации: 17:33 08 августа 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Повышение ставок сократит выдачу ипотеки на 20 процентов

Повышение ставок сократит выдачу ипотеки на 20 процентов

23.10.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

​С начала 2018 года объем продаж квартир на первичном рынке столичного региона увеличился на 20% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом объем ипотечных сделок увеличился на 40%, а сделок с полной оплатой и рассрочкой – на 4%. Такие данные привел директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов на круглом столе «Ипотека в России» рейтингового агентства «Эксперт».

Доля ипотечных сделок в объеме продаж новостроек выросла почти в 1,5 раза

Доля ипотечных сделок в объеме продаж новостроек выросла почти в 1,5 раза

15.10.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Ипотека остается одним из ключевых факторов поддержания спроса на недвижимость. С начала 2017 года наблюдается существенное увеличение объемов ипотечного кредитования, усиливающее его влияние на реализацию жилья. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал динамику основных показателей рынка ипотеки за 2017-2018 гг.

Доля ипотечных сделок стабильна несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ РФ

Доля ипотечных сделок стабильна несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ РФ

17.10.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По оценкам экспертов ЦИАН, доля ипотечных сделок стабильна несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ РФ.

Законопроект об отказе от использования ипотечных сертификатов внесен в Госдуму

Законопроект об отказе от использования ипотечных сертификатов внесен в Госдуму

12.10.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Законопроект об отказе от использования ипотечных сертификатов внесен в Госдуму

Из-за повышения ставок, в первую очередь, именно объекты эконом-класса потеряют заметную часть покупателей - Мнение

Из-за повышения ставок, в первую очередь, именно объекты эконом-класса потеряют заметную часть покупателей - Мнение

10.10.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По мнению экспертов ГК Красная стрела, из-за повышения ставок, в первую очередь, именно объекты эконом-класса потеряют заметную часть покупателей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012