Защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная - Мнение

Защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная - Мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная.

«Защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная. Меры направлены на то, чтобы обезопасить покупателей жилья от потери денег. Но всем известно, что в последнее время некоторые банки терпят крах и закрываются либо санируются, в их числе даже крупные и, казалось бы, надежные, – есть ли 100%-ная гарантия, что не “лопнет” банк, где хранятся деньги на эскроу-счетах? В случае банкротства пострадают дольщики, только уже не по вине застройщика. Так, возникает риск, что кризис в сфере девелопмента может перерасти в расстройство банковской системы – в конечном счете, любые коллапсы нарушают интересы покупателей-пайщиков.

Конечно, гарантии безопасности должны обеспечиваться за счет Центробанка (ЦБ) – именно им утвержден список надежных банков, имеющих право открыть эскроу-счета: на сегодняшний день их 55. Очевидно, что большинство дольщиков будет обращаться в ТОП-5 и первое место, скорее всего, займет Сбербанк. Создается ощущение, что инициированные реформы в первую очередь направлены не столько на защиту дольщиков, сколько на монополизацию банковской сферы и первичного рынка жилья. Но помимо первой пятерки остается еще 50 аккредитованных банков, и в этой связи также возникает вопрос, достаточно ли адаптирована к новым условиям система страхования вкладов?

Да, с 2015 года банковские счета эскроу, открытые физическими лицами для расчетов по сделкам с недвижимостью, подлежат страхованию на сумму до 10 млн рублей, но все ли условия спустя 3 года остаются эффективными? Пока застройщики и банки лишь обсуждают особенности взаимодействия через эскроу-счета, иными словами, отработанного механизма пока нет. При переходе на банковское сопровождение строительства структура деятельности девелоперов должна измениться принципиально, вследствие чего их расходы неизбежно увеличатся».  

Дата публикации: 17:33 08 августа 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Субсидированная ипотека 8,2 процента от Сбербанка для всех клиентов МИЦ

Субсидированная ипотека 8,2 процента от Сбербанка для всех клиентов МИЦ

24.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

МИЦ представляет сниженную ипотечную ставку от «Сбербанка» для всех клиентов. Теперь по совместной программе субсидирования ставка ипотечного кредитования на покупку недвижимости в любом из проектов ГК «МИЦ» – от 8,2% сроком до 12 лет.

«Детская ипотека» от Абсолют Банка в проектах ГК «Гранель»

«Детская ипотека» от Абсолют Банка в проектах ГК «Гранель»

24.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

ГК «Гранель» и Абсолют Банк провели первую в России сделку покупки квартиры по программе «Детская ипотека с государственной поддержкой» с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса в ЖК «Москвичка».

Ипотечные итоги I квартала в массовом сегменте: спрос в самых дорогих категориях увеличился в шесть раз

Ипотечные итоги I квартала в массовом сегменте: спрос в самых дорогих категориях увеличился в шесть раз

23.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Статистика по ипотечным кредитам, выданных в массовом сегменте за январь-март текущего года, показывает две важных тенденции. Первая: спрос на банковское финансирование продолжает снижаться — не очень сильно, но заметно и последовательно. Вторая: по мере снижения, спрос перераспределяется в рамках ценовых категорий — от дешевых к дорогим. В новом исследовании эксперты Urbanus.ru дали объяснение этому феномену.

В ЖК «Столичный» снижена ипотека до 5 процентов

В ЖК «Столичный» снижена ипотека до 5 процентов

21.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования до 5% от Банка ВТБ в жилом квартале «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области.

ВТБ продолжает лидировать по количеству выданных кредитов в новостройках бизнес-класса

ВТБ продолжает лидировать по количеству выданных кредитов в новостройках бизнес-класса

20.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Согласно подсчетам экспертов Urbanus.ru, группа ВТБ по-прежнему возглавляет рейтинг самых популярных ипотечных банков среди покупателей жилья бизнес-класса. Дистанция от идущего вторым Сбербанка за год только увеличилась. Но если претенденты на первую и вторую строчки остаются неизменными, то за другие позиции в топ-5 развернулась острая конкуренция.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012