Застройщики сами себя дискредитировали в вопросе строительства апартаментов - Эксперт

Застройщики сами себя дискредитировали в вопросе строительства апартаментов - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Строителей апартаментов в Петербурге обяжут возводить социальную инфраструктуру. Как это отразится на рынке апартаментов? Будет ли рост цен? Что будет с проектами, которые возводились по старым правилам?

 

Евгений Богданов, основатель проектного бюро Rumpu:

 

- Несмотря на внесение изменений в российское законодательство, принцип «закон обратной силы не имеет» никто в нашей стране не отменял. И те объекты, которые были построены и введены в эксплуатацию по старым правилам, будут жить по старым правилам. Никто ничего в них переделывать не будет.

Однако, стоит отметить, что застройщики сами себя дискредитировали в вопросе строительства апартаментов. Зачастую, они реализовывали проекты, которые являлись апартаментами не по сути, а лишь по форме. На сегодняшний день апарт-отели в полном понимании этого слова в Петербурге можно пересчитать по пальцам одной руки.

Апартаменты – это гостиница для краткосрочного или долгосрочного пребывания, которая обслуживается единой управляющей компанией. Такая недвижимость, в первую очередь, обеспечивает своим собственникам инвестиционный доход. Она не предполагает, что собственники будут проживать в этом типе недвижимости. С этим связано и отсутствие социальной инфраструктуры в апарт-отелях. Ведь если вы, условно говоря, приехали в командировку, зачем вам под окнами детский сад и вся остальная инфраструктура, характерная для жилых домов?

Многие же застройщики называли апартаментами то, что по сути ими не являлось. Это привело к тому, что покупатели такой недвижимости, которые польстились на более низкую цену, впоследствии стали формировать очаги социального напряжения. Ведь люди не могут прописаться в этом «жилье», вынуждены платить более высокие коммунальные платежи, потому что это все-таки коммерческая недвижимость, им некуда девать своих детей и им некуда ставить свои машины. И это все привело к тому, что мы начинаем решать эту проблему на законодательном уровне. И, в итоге, компании, которые строили именно апарт-отели в полном понимании этого смысла, будут лишены определенного преимущества на рынке. И это, на мой взгляд, не совсем корректно.

Что касается дальнейшего развития данного сегмента, я думаю, что каких-то кардинальных перемен в нем не произойдет. Я не ожидаю увеличения количества проектов, которые по сути бизнес-модели могут назваться апарт-отелями. Сейчас их минимум, и в дальнейшем ситуация не изменится. Но в результате законодательных изменений с рынка уйдут псевдо апарт-отели, которые только вводят всех заблуждение своим названием и маркетинговой политикой.  

Дата публикации: 13:53 07 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Мнение: Многие клиенты принципиально выбирают небольших застройщиков

Мнение: Многие клиенты принципиально выбирают небольших застройщиков

18.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Готов ли покупатель платить за бренд и надежность строительной компании?

В каких домах хотят жить россияне

В каких домах хотят жить россияне

17.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В каких домах хотят жить россияне? На основе Вашего опыта расскажите о том, какие требования клиенты предъявляют к жилью? Какие факторы более принципиальны, а какие менее?

Как россияне ищут жильё

Как россияне ищут жильё

17.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Как россияне ищут жильё? Компания Google опубликовала данные исследования о том, что россияне стали чаще искать недвижимость в сети. По Вашему опыту, как обычный россиянин ищет жильё на первичном и вторичном рынке? Есть ли какой-то алгоритм?

Мурино проигрывает по покупательскому интересу Шушарам

Мурино проигрывает по покупательскому интересу Шушарам

17.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Большая часть покупательского спроса в массовом сегменте недвижимости сосредоточена в 6 основных точках Петербурга и Ленинградской области: Мурино, Новое Девяткино, Шушары, Кудрово, Парнас и Янино. Эксперты компании М16 проанализировали структуру покупательского интереса на основе запросов в агентство и пришли к неожиданному результату.

В Мурино начнет работу первая бесплатная поликлиника

В Мурино начнет работу первая бесплатная поликлиника

16.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Частная клиника на территории ЖК «GreenЛандия», который компания Setl City строит недалеко от ст. м. «Девяткино», скоро откроет двери для жителей Мурино. Специалисты будут вести бесплатный прием по полису ОМС для детей и взрослых. Адрес учреждения - Воронцовский бульвар, дом 4.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012