Застройщики возводят апартаменты на участках, которые формально не подходят для строительства жилья - Эксперт

Застройщики возводят апартаменты на участках, которые формально не подходят для строительства жилья - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов? Отразятся ли возможные изменения на спросе на элитные апартаменты в Москве?

 

Александр Златкин, главный архитектор ОАО «Стройпроект»:

 

- Поправки к закону призваны упростить ситуацию и де-юре признать существующее положение вещей. Застройщики возводят апартаменты на участках, которые формально не подходят для строительства жилья, например, не соответствуют нормативам по инсоляции, находятся в границах санитарно-защитной зоны какого-либо предприятия и т.п. А раз апартаменты жильем не считаются, для них можно не строить социальные объекты – поликлиники, детские сады, школы и т.п.

По этой же причине покупателей ждут более высокие коммунальные платежи. Несмотря на все эти «минусы» спрос на апартаменты есть, поэтому, разрешая постоянную регистрацию, законодатели упрощают ситуацию для всех участников процесса. Поправки благотворно отразятся на рынке апартаментов в целом: спрос увеличится, объемы продаж вырастут, застройщики будут строить больше таких объектов, а цены на апартаменты могут несколько снизиться.

Благотворным будет влияние поправок и на сегмент дорогих элитных апартаментов. В частности, разработчики предлагают запретить строительство зданий, которые полностью состоят из апартаментов. Их можно будет располагать исключительно «в составе многофункционального здания в общественно-деловых зонах городов». Это означает, что застройщик должен будет разместить в здании с апартаментами какие-либо объекты общественной или деловой инфраструктуры. Что будет хорошо и для города, и для самих апартаментов. Фактически такие проекты уже реализуются! Но сейчас застройщикам приходится придумывать нелепые обоснования: строить апартаменты, но называть их гостиницами, создавать фиктивные комнаты гостиничного инвентаря и кастелянские.  

Дата публикации: 10:05 27 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Квартиры на первичном рынке в крупных городах России подорожали на 9 процентов за 12 месяцев

Квартиры на первичном рынке в крупных городах России подорожали на 9 процентов за 12 месяцев

21.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В мае 2018 года на рынке новостроек в подавляющем большинстве региональных центров возобновился рост средних цен. Аналитический центр ЦИАН подвел итоги 12-месячного периода, на протяжении которого в новостройках росли цены.

В дорогих новостройках Москвы представлено всего 100 двухуровневых лотов

В дорогих новостройках Москвы представлено всего 100 двухуровневых лотов

21.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

Двухуровневые квартиры и апартаменты на сегодняшний день представлены в 25 элитных и премиальных новостройках. По данным аналитиков компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, в общей сложности на первичном рынке экспонируются немногим более 100 лотов данного формата. Таким образом, этот сегмент еще более узок, чем категория пентхаусов: согласно ранее проведенному специалистами компании исследованию, таких лотов в столичных дорогих новостройках насчитывается около 150 единиц.

ЖК «Внуково Парк-2» - самая доступная новостройка в Москве

ЖК «Внуково Парк-2» - самая доступная новостройка в Москве

21.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты портала Яндекс Недвижимость определили самые доступные новостройки Москвы. Лидером рейтинга стал ЖК «Внуково Парк - 2» от застройщика ГК «Атлант».

Запущен официальный форум для жителей ЖК «Любовь и голуби»

Запущен официальный форум для жителей ЖК «Любовь и голуби»

21.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Застройщик жилого комплекса «Любовь и голуби» компания «СМУ-6 Инвестиции» объявляет о запуске официального форума для жителей новостройки. Ссылка на него представлена на сайте проекта.

Эксперты назвали лучшие новостройки Москвы для инвестиций

20.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Ежеквартально рынок новостроек Москвы пополняется 15-20 новыми проектами, часть из которых может быть интересна инвесторам в силу привлекательных стартовых цен, удобного расположения для арендного бизнеса или благодаря другим уникальным характеристикам. Эксперты «Метриум» подготовили обзор наиболее перспективных для вложений новинок I квартала на столичном рынке новостроек.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012