Застройщики все больше ориентируются на внешнюю инфраструктуру - Эксперты

Застройщики все больше ориентируются на внешнюю инфраструктуру - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, застройщики все больше ориентируются на внешнюю инфраструктуру.

«На самом деле это неплохая тенденция, – считает Антон Архипов. – Пусть объекты инфраструктуры и не находятся в шаговой доступности, зато они качественные. Это особенно актуально, если учесть, что увеличивается число людей, переезжающих за город на постоянное проживание, и все больше клиентов рассматривают загородную инфраструктуру как основную, которой они будут пользоваться».

Другой тренд – оптимизация площадей, отведенных под инфраструктуру в поселке.

«Растет популярность многофункциональных спортивных площадок, – приводит пример Алексей Сенчук. – Они позволяют использовать одну территорию для занятий разными видами спорта: футболом, баскетболом, волейболом и т.д. Соответственно, зимой эти площадки превращаются в катки и хоккейные коробки. Места для них тоже выбираются неслучайно: например, это может быть зона у очистных сооружений, где по санитарным нормам дома возводить нельзя».

Рассуждая о том, чья поведенческая модель в отношении инфраструктуры изменилась первой – покупателей или девелоперов, – специалисты не дают однозначного ответа.

«Это как спор о курице и яйце, – проводит аналогию Алексей Сенчук. – Покупатель сейчас не гонится за разнообразной инфраструктурой, он ищет то, что подешевле. А застройщик и рад: у него нет средств на насыщение поселка. Если бы рынок загородного жилья пребывал в состоянии десяти- или хотя бы пятилетней давности, девелоперы были бы не против строить больше объектов социального назначения».

За десять лет в поселках сократилась не только инфраструктура, но и размеры самих лотов: если раньше в эконом- и комфорт-классах преобладали домовладения площадью около 200 кв. м с участками 10-12 соток, то сейчас метражи уменьшились до 100-120 кв. м для домов и до 6-8 соток для участков. В бизнес-классе средняя площадь домов снизилась с 350-400 кв. м до 180-220 кв. м, а размеры участков – с 20 до 12 соток.

При этом, по данным исследования ИНКОМ-Недвижимость, в идеале покупатели хотели бы приобрести дом площадью 120-150 кв. м в высокой степени готовности за 5-6 млн руб., однако в действительности их условия оказываются выполнимы только в 20% случаев, а реальный бюджет превышает желаемый в среднем на 50%.

 

Дата публикации: 15:32 28 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Первый дом в недострое Urban Group Митино О2 обещают сдать в 2018 году

Первый дом в недострое Urban Group Митино О2 обещают сдать в 2018 году

16.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Первый из незавершенных домов «Митино О2», степень готовности которого составляет 95%, планируется сдать в 2018 году, сообщили в пресс-службе Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Средняя стоимость квартиры комфорт-класса в Московской области составляет 4,2 млн рублей

Средняя стоимость квартиры комфорт-класса в Московской области составляет 4,2 млн рублей

03.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов ИНКОМ-Недвижимость, средняя стоимость квартиры комфорт-класса в Московской области составляет 4,2 млн рублей.

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

07.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В Подмосковье есть «дорогие» и «дешевые» города. На цены влияют самые разные факторы – от инфраструктуры и месторасположения до качества и количества новостроек, и все они определяют место города в ценовых рейтингах. О том, где продается самое дешевая первичная недвижимость, рассказывают специалисты.

Квартира-студия в Подмосковье: маленькая, но своя

Квартира-студия в Подмосковье: маленькая, но своя

29.11.2011 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Малогабаритные квартиры-студии завоевывают все большую популярность в Подмосковье. Стоят они чуть больше миллиона рублей – это прекрасная возможность поселиться в новом доме, не влезая в непосильные кредиты. Пространства очень мало, но архитекторы и дизайнеры, используя оригинальные решения в планировании и декорировании помещения, делают крохотную квартиру удобной. Читайте обзор новостроек Подмосковья, в которых можно купить студии.

В Подмосковье снизилось число регистрационных записей об ипотеке

В Подмосковье снизилось число регистрационных записей об ипотеке

17.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По итогам первой половины 2018 года в Московской области значительно выросло количество записей об ипотеке на основании договоров, сообщает во вторник пресс-служба регионального управления Росреестра.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012