Застройщики все больше ориентируются на внешнюю инфраструктуру - Эксперты

Застройщики все больше ориентируются на внешнюю инфраструктуру - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, застройщики все больше ориентируются на внешнюю инфраструктуру.

«На самом деле это неплохая тенденция, – считает Антон Архипов. – Пусть объекты инфраструктуры и не находятся в шаговой доступности, зато они качественные. Это особенно актуально, если учесть, что увеличивается число людей, переезжающих за город на постоянное проживание, и все больше клиентов рассматривают загородную инфраструктуру как основную, которой они будут пользоваться».

Другой тренд – оптимизация площадей, отведенных под инфраструктуру в поселке.

«Растет популярность многофункциональных спортивных площадок, – приводит пример Алексей Сенчук. – Они позволяют использовать одну территорию для занятий разными видами спорта: футболом, баскетболом, волейболом и т.д. Соответственно, зимой эти площадки превращаются в катки и хоккейные коробки. Места для них тоже выбираются неслучайно: например, это может быть зона у очистных сооружений, где по санитарным нормам дома возводить нельзя».

Рассуждая о том, чья поведенческая модель в отношении инфраструктуры изменилась первой – покупателей или девелоперов, – специалисты не дают однозначного ответа.

«Это как спор о курице и яйце, – проводит аналогию Алексей Сенчук. – Покупатель сейчас не гонится за разнообразной инфраструктурой, он ищет то, что подешевле. А застройщик и рад: у него нет средств на насыщение поселка. Если бы рынок загородного жилья пребывал в состоянии десяти- или хотя бы пятилетней давности, девелоперы были бы не против строить больше объектов социального назначения».

За десять лет в поселках сократилась не только инфраструктура, но и размеры самих лотов: если раньше в эконом- и комфорт-классах преобладали домовладения площадью около 200 кв. м с участками 10-12 соток, то сейчас метражи уменьшились до 100-120 кв. м для домов и до 6-8 соток для участков. В бизнес-классе средняя площадь домов снизилась с 350-400 кв. м до 180-220 кв. м, а размеры участков – с 20 до 12 соток.

При этом, по данным исследования ИНКОМ-Недвижимость, в идеале покупатели хотели бы приобрести дом площадью 120-150 кв. м в высокой степени готовности за 5-6 млн руб., однако в действительности их условия оказываются выполнимы только в 20% случаев, а реальный бюджет превышает желаемый в среднем на 50%.

 

Дата публикации: 15:32 28 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Рейтинг городов Подмосковья по итогам 2018 года

Рейтинг городов Подмосковья по итогам 2018 года

16.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» провел мониторинг основных показателей рынка вторичной недвижимости в городах ближайшего Подмосковья по итогам 2018 года.

Два подмосковных девелопера получили право работать с использованием эскроу-счетов

Два подмосковных девелопера получили право работать с использованием эскроу-счетов

29.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Два подмосковных застройщика получили право привлекать средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства с использованием эскроу-счетов, сообщает в субботу пресс-служба регионального Главгосстройнадзора.

Магистральный газопровод в Природном парке «Каменка» поставлен на кадастровый учет

Магистральный газопровод в Природном парке «Каменка» поставлен на кадастровый учет

10.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Природном парке «Каменка» газораспределительный пункт и распределительный газопровод среднего давления протяженность 3586 м прошли государственную регистрацию права.

Почти половина спроса в Московской области сосредоточена в категории малогабаритных лотов

Почти половина спроса в Московской области сосредоточена в категории малогабаритных лотов

27.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Эксперты портала Urbanus.ru проанализировали распределение покупательских предпочтений подмосковной аудитории по жилым объектам различной площади. Для этого были выделены пять метражных категорий: 1) до 40 кв. м, 2) от 40 до 60 кв. м, 3) от 60 до 80 кв. м, 4) от 80 до 100 кв. м и 5) свыше 100 кв. м.

Цены на жилье у горнолыжных курортов Подмосковья стартуют от 1,3 млн рублей

Цены на жилье у горнолыжных курортов Подмосковья стартуют от 1,3 млн рублей

04.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Для того, чтобы покататься на горных лыжах или сноуборде, жителям Московского региона совсем не обязательно лететь в Альпы, на Урал или Кавказ. На территории Подмосковья сегодня представлено несколько десятков горнолыжных курортов, добраться до которых проще и быстрее. А если приобрести жилье рядом с одним из них, то в зимний период можно проводить на склоне все свободное время. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор наиболее доступных жилых комплексов Подмосковья, расположенных рядом с горнолыжными курортами.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012