Жилые комплексы из разных сегментов с одинаковым объемом выручки

При номинальном подсчете сделок доля дорогой и сверхдорогой недвижимости является мизерной величиной — менее 1% от общего количества. В то же время по финансовым показателям многие из них вполне сопоставимы с крупными проектами, ориентированными на массовую аудиторию. Urbanus.ru сгруппировал жилые комплексы, которые относятся к разным категориям (элит-класс и верхняя фракция премиума с одной стороны и масс-маркет с другой), но при этом собрали приблизительно одинаковую кассу.

Первую группу образуют жилые комплексы с объемом выручки 1,27-1,60 млрд рублей — Roza Rossa, Barkli Gallery, NV/9 ArtKvartal, White Khamovniki. Их финансовыми аналогами выступают сданные ЖК «Пикассо» и микрорайон «Северный», а также пять заметных премьер прошлого года. В их число входят три комплекса среднего масштаба (на 1000-1250 квартир) — Discovery, Discovery Park, «Зеленоград Сити» и два примера комплексного освоения территории — «Михайловский парк» на Рязанском проспекте и «Сиреневый парк» на востоке Москвы.

Три премиальных жилых комплекса — Кутузовский XII, «Реномэ» и «Снегири Эко» — достигли уровня в 2,3 млрд рублей при двух-четырех десятках реализованных лотах. Чтобы выйти на такой результат, проектам из НАО «Румянцево-парк» и «Первый Московский» потребовалось более 400 сделок. В пределах МКАД сходную статистику по выручке продемонстрировали ЖК «Дмитриевский», ЖК «Фестиваль Парк», «Квартал на Никулинской», где зарегистрировано от 175 до 267 ДДУ.

Равным финансовым весом — около 2,5 млрд рублей — обладают элитные жилые комплексы «Полянка/44» и «Малая Ордынка 19» с 23 сделками каждый и представители срединной фракции комфорт-класса «Савеловский Сити», «Михайлова, 31», «Шереметьевский», у которых аудитория в 12-13 раз шире.