На Ходынском поле построят крупнейший в России торговый комплекс

Один из крупнейших в России торговых комплексов планируется построить в Москве на Ходынском поле. Постановление правительства Москвы о его строительстве подписал мэр Юрий Лужков.

«Площадь торгово-выставочного комплекса составит 550 тыс. кв. м, - рассказал «Интерфаксу» Сергей Чемеризсов - генеральный директор ЗАО «ТВК «Авиапарк»- инвестора строительства. - Комплекс будет одним из самых крупных в Москве».

По словам С.Чемеризсова, подземную часть комплекса займет парковка более чем на 10 тыс. машиномест. Из наземных площадей примерно 130 тыс. кв. м будут сдаваться в аренду предприятиям торговли. «Также будет достаточно большое количество площадей для общественных зон и территории для развлечений», - отметил гендиректор.

Кроме того, 40 тыс. кв. м площади комплекса займет Национальный музей авиации и космонавтики, который, по словам собеседника агентства в городской администрации станет одним из крупнейших в мире. «Это будет очень дорогостоящий музей со стоимостью экспонатов от $500 тыс.», - рассказали в городской администрации.

Заказчиком и застройщиком комплекса выступает ОАО «Авиационный парк», контрольный пакет которого принадлежит правительству Москвы. Впрочем, по словам источника в городской администрации, в условия контракта будут внесены некоторые изменения, по которым часть функций заказчика могут перейти к инвестору. Таким образом, дополнительные права в проекте отойдут от города частным юрлицам (по словам С.Чемеризсова «ТВК «Авиапарк» принадлежит «нескольким офшорным компаниям»).

По оценке С.Чемеризсова, объем инвестиций в строительство составит более $500 млн. или около $1 тыс. на один кв. метр. Он отметил, что «будет сложная структура финансирования» и затруднился сказать, кто окажется конечным собственником здания.

Управляющую компанию и арендаторов планируется определять по конкурсу. «Мы провели переговоры с достаточно большим количеством операторов, - сообщил С.Чемеризсов. - Проблем со сдачей в аренду этих площадей нет».

Помимо этого, на Ходынском поле построят порядка 400 тыс. кв. м гостинично-офисных площадей. Постановлением правительства Москвы также предусмотрено строительство школы на 550 учащихся и здания клуба ветеранов внешней разведки.

Изначально на Ходынке предполагалось возвести торгово-выставочный комплекс площадью до 240 тыс. кв. м, Национальный музей авиации и космонавтики площадью до 15 тыс. кв. м, торгово-деловой комплекс - до 95 тыс. кв. м, жилищно-гостиничный центр - до 120 тыс. кв. м. Площади увеличили для повышения инвестиционной привлекательности проекта. «Когда начали готовить градостроительное обоснование и оценивать, насколько конкурентоспособными будут построенные объекты, постепенно, базируясь на исследованиях рынка и расчетах, пришли к нынешним объемам», - сообщил С.Чемеризсов.

Строительство предположительно начнется в 2006 году. Все объекты должны быть построены до 2010 года. Детальное обсуждение проекта состоится в конце сентября на общественном градостроительном совете при мэре Москвы. Заказчиком и застройщиком всех объектов выступает ОАО «Авиационный парк».