Квартирный скандал: митинг обманутых дольщиков в городе Одинцово

В нашу редакцию поступило интересное письмо от "дольщиков строящегося" дома в Одинцово, с просьбой его опубликовать, что мы и делаем. Текст письма сохранен без изменений.

***

Я один из почти 1000 пострадавших покупателей квартир в микрорайоне 7-7а города Одинцова. О проблеме строительства нашего микрорайона уже несколько раз писали.

• http://www.rbcdaily.ru/news/market/index.shtml?2005/08/25/207157
• http://www.gazeta.ru/realty/2005/07/27_a_333862.shtml
• http://www.rambler.ru/db/megapolis/msg.html?place=news&mid=6322917
• http://www.bpn.ru/service/publication/9673/?print=yes
• http://www.expertlandservice.ru/news.php?code=169&from=70

По договорам мы должны были получить оплаченные квартиры еще в 1 квартиле 2004 года. Ввиду того, что администрация города Одинцово в лице мэра Гладышева Александра Георгиевича не способна решить возникшие проблемы, мы проводим митинг, что бы привлечь внимание к нашей беде.

Митинг состоится в городе Одинцово. Можайское шоссе. Напротив ресторана "Макдональдс". У входа на стройку. 17 сентября в 11-30.

Не могли бы Вы помочь нам придать гласности наш митинг? Не могли бы вы опубликовать информацию о митинге на вашем сайте. И разместить статью в которой описывается суть проблемы. Это может быть ускорит решение нашей проблемы, а Вашим читателям будет полезно знать о том какие проблемы их могут ждать при покупке жилья. Возможно, этот текст слишком резкий, но он отражает истинное положение дел. Жильцы ждут заселения уже 2,5 года и вынуждены были узнать много деталей этого скандала. Я могу подредактировать этот текст или вы сами можете убрать через чур резкие места.

В 2000 году администрация подмосковного города Одинцово в лице мэра Гладышева А.Г. и ООО "СтройТехИнвест" http://www.stroytechinvest.ru заключили инвестиционный контракт 875 на застройку микрорайона в городе Одинцово. По информации из окружения Гладышева, руководители ООО "СтройТехИнвест" две сестры - Антонова Елена Томасовна и Белоусова Наталья Томасова являются близкими друзьями мэра Одинцова Гладышева Александра Георгиевича. По этому контракту ООО "СтройТехИнвест" выделили участок для строительства нескольких многоэтажных домов. На участке было запроектировано 5 многоэтажных домов.

Один дом из 5, по договору полностью должны были отдать администрации города для расселения жителей 24старых домов, стоящих рядом. После строительства первых 5 домов и расселения 24 старых домов в один дом из 5, старые дома планировалось снести и этой же фирме ООО "Стройтехинвест" на их месте разрешить построить целый новыймикрорайон.

Для реализации проекта строительства ООО "Стройтехинвест" привлек несколько других фирм. Генподрядчиком была выбрана строительная фирма "Веста-2" (Директор Быховский Семен Самуилович). Для финансирования был привлечен московский банк Сибконтакт. Все квартиры в строящемся микрорайоне были поровну поделены между этими тремя фирмами.

В 2002 году квартиры в строящихся домах начали продаваться физическим лицам. Оформлением продаж квартир от лица этих трех фирм занималась риэлторская фирма Феникс.

Сами здания домов построили быстро. Весной 2004 года они были уже почти готовы. Вот фото домов http://my-photo.ru/?g=682 Но по вопросу подключения домов к городским коммуникациям у строителей возникли серьезные проблемы. Администрация города требовала строителей за их счет произвести реконструкцию городских сетей. Строители отказывались это сделать, ссылаясь на очень большую стоимость этих работ.

Так же от администрации города выдвигаются требования выплатить огромные суммы на развитие сетей города Одинцова. (сумма порядка 45 миллионов рублей) Строители отказываются их заплатить, также ссылаясь на их очень большой объем.

Вся стройка идет на деньги полученные от продаж квартир частным лицам из бюджета города деньги на строительство не выделялись. У стройки возникли проблемы финансирования. Со слов руководства фирмы Веста-2 они и банк сибконтакт вложили в стройку свою часть денег, полученную от продаж квартир. ООО "Стройтехинвест" деньги на строительство не перечислял, хотя тоже деньги от продажи своей доли квартир получил.

В итоге пока шли эти споры стройка была заморожена на год.

В процессе строительства, между администрацией города Одинцово и ООО "СтройТехИнвест" было заключено несколько дополнительных соглашений к инвестиционному контракту 875. Эти доп. соглашения очень туманны и делают неясным как реализовывать весь инвестиционный контракт 875. Если постараться, то из этих доп соглашений можно сделать вывод об уменьшении доли администрации в строящихся домах.

Мэр Одинцова Гладышев А.Г. является доктором юридических наук. Не понятно, как доктор юридических наук мог подписать документы, которые теперь даже юристы не понимают как трактовать. Можно ознакомиться с этими документами здесь http://www.my7.ru/forum/viewtopic.php?t=57

В результате 300 квартир в доме предназначенном для расселения жителей старых домов были проданы частным лицам. Продавали квартиры в этом доме фирмы "Веста-2" и Сибконтакт. (Всего в этом доме 500 квартир)

Весной 2005 года строители нашли способы реконструировать, стоящую рядом ЦТП и подключили дома к коммуникациям. Сейчас 4 дома стоят полностью готовые, а корпус для переселенцев еще не закончен. 300 квартир в этом доме проданы.Остается еще выполнить большой объем работ по благоустройству территории вокруг домов.

Летом 2005 года Стройтехинвест передал администрации города список из 450 квартир, которые он готовпредоставить городу для расселения людей из старых домов. Но квартиры из этого списка были уже проданы частным лицам фирмами "Веста-2" и Сибконтакт.

Мэр Одинцова Гладышев заявил, что он через суд отберет все квартиры из одного корпуса и отдаст их переселенцам. Фирмы Веста-2 и Сибконтакт говорят, что он не имеет на это право, так как городу принадлежат только 9 старых домов из 24. А остальные старые дома не находятся на балансе у города.

Банк Сибконтакт предложил выход. Он готов профинансировать завершение этой стройки. Переселить жителей 9 старых домов в 200 квартир оставшихся еще не проданными. В обмен он просит получить право на снос этих 9 домов, построить на их месте новые дома, расселить в них жителей оставшихся старых домов и застроить весь микрорайон. Банк сибконтакт даже получил от ООО "Стройтехинвест" права на завершение строительства этих 5 домов, возобновил финансирование и перечислил деньги на продолжение стройки.

Но мэр Одинцова Гладышев отказался пойти на этот вариант и решил через суд признать весь инвестиционныйконтракт 875 не действительным. После этого финансирование стройки снова прекратилось. Теперь прогнозируется затягивание стройки и судебных разбирательств на годы.

Все это время люди купившие квартиры не смогут заселиться в свои дома, жители старых домов будут жить ваварийных домах, а застройка целого микрорайона отодвигается на неопределенное время.

Проблема Микрорайона 7-7а в городе Одинцово не единична. Похожая ситуация возникла в Микрорайоне Трехгорка. Там также люди не могут жить в купленных ими квартирах, так как застройщик не может решить вопросы проведения коммуникаций с администрацией города Одинцова.

Мы считаем, что главный виновник случившегося - это мэр города Одинцова Гладышев Александр Георгиевич идействия его администрации. Его не компетентность и халатное отношение к своим обязанностям привели к возникновению этой ситуации. Он прикрываясь заботой о расселении людей из старых домов преследует свои личные интересы.

Его близкие друзья, бывшие руководители ООО "СтойТехИнвест", Антонова Елена Томасовна и Белоусова Наталья Томасовна, учиридили новую фирму "Первая строительная компания" И именно этой фирме дано разрешение на застройку микрорайона на месте сносимых 24 домов. Хотя именно их старая фирма Стройтехинвест до сих пор не завершила строительство 5 домов.

С уважением, покупатели квартир в микрорайоне 7-7а города Одинцова.