Sheraton выставили на продажу

Компания “Академинвест”, владеющая отелем Sheraton, намерена продать половину акций компании. Эксперты считают, что, если смена собственника состоится, из России уйдет единственный отель Sheraton. Как это уже произошло четыре года назад в Санкт-Петербурге, когда после продажи отеля “Невский палас” Sheraton перестала управлять гостиницей.

О том, что владелец отеля Sheraton — компания “Академинвест” намерена продать 50% акций своей компании, “Ведомости” узнали от Роберта Стоддарда, независимого консультанта по гостиничному бизнесу, знакомого с планами владельцев Sheraton. Стоддард сообщил, что средства, вырученные от продажи, собственник планирует вложить в другие девелоперские проекты. Он оценивает гостиницу примерно в $40-50 млн. По данным одного из экспертов гостиничного рынка, компания избавляется от пакета в связи с финансовыми проблемами: “Зданию нужен капремонт, а у отеля трудности с рентабельностью”. Максим Привезенцев, исполнительный директор Федерации рестораторов и отельеров, согласен с собеседником “Ведомостей”. “Отель развивается вяло, и ему требуется модернизация. Когда Sheraton открывался, он был конкурентоспособен, а сейчас уже попахивает нафталином”, — рассуждает Привезенцев.

Связаться с руководством компании “Академинвест”, чтобы узнать ее намерения, “Ведомостям” вчера не удалось. Марко Феррари, вице-президент Starwood по связям с общественностью в Европе, Африке и на Среднем Востоке, отказался комментировать эту информацию. В самом Sheraton говорят, что о планах “Академинвеста” ничего не знают. “На нашей работе это никак не отразится”, — уверяет Алла Прохорова, PR-менеджер отеля. Однако, по информации управляющего крупной пятизвездочной московской гостиницей, собственник здания хочет поменять и управляющую компанию. Прохорова же уверяет, что Sheraton уходить из отеля не собирается. “С собственником у нас заключен контракт на управление до 2015 г.”, — говорит она.

Тем не менее в России уже есть один пример, когда Sheraton уходил из отеля при смене его собственника. Четыре года назад комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга продал контрольный пакет акций ООО “Невский палас” мальтийскому оператору Corinthia Hotels International. Сначала город предлагал свою долю в “Невском паласе” компании Starwood, управляющей отелем под маркой Sheraton, но та отказалась и позже потеряла контракт на управление отелем. Татьяна Гостенина, директор компании Hospitality Management Group, также приводит в пример московскую гостиницу “Аэростар”, которая после смены собственника вообще перестала существовать. Управляющая компания Kempinsky ушла из “Гранд отель Европа” в Санкт-Петербурге также после смены владельца здания.

Стефан Мейра, старший консультант компании HCD Group, говорит, что Sheraton пока останется управляющей компанией, потому что Россия становится очень перспективной для развития этого бизнеса. Хотя компанию, по его словам, не устраивает расположение отеля: “Фасад не выходит на Тверскую, а по соседству находится огромная стройплощадка”. Другой эксперт полагает, что Sheraton может покинуть отель только добровольно. “Несколько лет назад собственники отелей слабо разбирались в гостиничном бизнесе и большинство договоров заключалось в пользу управляющих компаний, поэтому теперь разорвать отношения с Sheraton очень сложно”, — поясняет он.