АИЖК разрешили выкупать ипотечные займы небанковских организаций

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) разрешили выкупать ипотечные займы небанковских организаций. Об этом сообщили в управлении общественных связей агентства.

В управлении рассказали, что правительство РФ утвердило изменения и дополнения в «Правила предоставления государственных гарантий по заимствованиям ОАО АИЖК, утвержденные постановлением правительства № 628».

Ранее принятая редакция постановления жестко регламентировала целевое расходование Агентством средств, полученных от размещения облигаций, обеспеченных госгарантиями. АИЖК могло направлять указанные средства исключительно на рефинансирование ипотечных кредитов, выданных банковскими организациями. Таким образом, АИЖК не имело права осуществлять рефинансирование займов на приобретение жилых домов и помещений, выданных некредитными организациями.

Согласно принятым поправкам, средства, полученные от размещения облигаций, обеспеченных госгарантиями, могут быть направлены на выкуп ипотечных займов, выданных и небанковскими организациями, что является насущной потребностью в регионах со слаборазвитой банковской системой, отметили в управлении.

В АИЖК полагают, что это будет способствовать ускорению процесса формирования инфраструктуры ипотечного рынка и обеспечения доступности ипотечных кредитов для населения в таких регионах,а также непрерывности и стабильности процесса рефинансирования на всей территории России

В АИЖК сообщили также, что благодаря принятым изменениям в постановление в ближайшее время Агентство возобновит выкуп ипотечных займов в тех 15 регионах, в которых выкуп был приостановлен в прошлом году из-за нехватки собственных средств у Агентства.

Кроме того, считают в Агентстве, принятые изменения будут способствовать расширению инфраструктуры ипотечного рынка в регионах, появлению новых участников системы рефинансирования – ипотечных компаний и ипотечных брокеров, осуществляющих небанковское ипотечное кредитование. Именно это предусмотрено в Концепции развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных кредитов, одобренной Правительством РФ 30 июня 2005 года.

Изменения также позволят АИЖК использовать привлечённые под государственные гарантии средства на выкуп ипотечных ценных бумаг других российских эмитентов, что будет способствовать повышению надежности этих бумаг на начальном этапе развития рынка данных долговых инструментов. Выкуп выпусков ипотечных ценных бумаг, эмитированных на длительные сроки, позволит не только Агентству, но и другим эмитентам осуществлять привлечение средств на рынке на условиях, сопоставимых с условиями привлечения средств АИЖК и позволяющих обеспечивать доступность для населения ипотечных кредитов.

Кроме того, согласно принятым поправкам, АИЖК получило право направлять привлечённые под государственные гарантии средства на выкуп выпущенных Агентством облигаций, что будет способствовать оптимизации управления АИЖК собственным долгом и таким образом снизит стоимость привлекаемых ресурсов.