Ипотека не стала массовой в России из-за низких доходов, высокой инфляции и отсутствия правовой базы (расширенная версия)

Ипотечное кредитование пока не стало массовым в России из-за низких доходов населения, высокой инфляции и отсутствия правовой базы. Об этом президент России Владимир Путин заявил, отвечая в прямом теле- и радиоэфире на вопросы россиян.

«Первое обстоятельство и самое главное - низкие доходы населения, - отметил глава государства. - Второе обстоятельство - состояние экономики и высокая инфляция, в условиях высокой инфляции банки не могут предоставлять низких кредитов». Третье, по его словам, «отсутствие необходимой правовой базы для развития этого рода деятельности». Вот все эти и плюс некоторые другие вопросы «подлежат разрешению».

С учетом возросших экономических возможностей государства одним из приоритетных направлений будет, «конечно, решение вопросов доступного жилья», продолжил В.Путин. «Конечно, вы правильно обратили внимание на ипотечную систему, она наиболее перспективная, хотя и социальное жилье не нужно забывать государству, оно будет строиться, - сказал президент. - Кстати сказать, на, скажем, жилищное обеспечение инвалидов Великой Отечественной войны в разы увеличивается государственное финансирование со следующего года, в разы, хочу это подчеркнуть». «У нас там было, по-моему, всего 200 млн. по этому году, на следующие будет 3 млрд. через бюджеты Российской Федерации, - заверил В.Путин. - Хочу обратить на это внимание, кстати, ветеранских организаций».

«Что касается ипотеки, то здесь предполагается решить сразу несколько вопросов, - сообщил В.Путин. - Первый вопрос: мы добавим денег в уставной капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. И впервые выделим около 15 млрд. руб, 14,8 по-моему, на государственные гарантии этих кредитов».

«К чему, по мнению экспертов правительства, это должно привести? - отметил он. - Это должно привести к удлинению сроков ипотечного кредитования, не 7-8 лет, как теперь, а 20-25-30 лет. Первое и второе должны привести к удешевлению ипотечных кредитов. Существенным образом, к удешевлению». «Если в этом году мы оформляем всего 40 тыс. ипотечных кредитов, предполагается, что к 8-му - 10-му году, скорее всего, к 10-му, число выданных ипотечных кредитов должно составить не менее 1 млн. в год», - полагает президент.

В рамках программы для села и для молодых семей, продолжил он, «предполагается субсидирование ставок ипотечных кредитов и выдача государственных средств для того, чтобы человек мог либо получить эти деньги, добавить свои и сразу купить квартиру, либо использовать эти полученные государственные средства в виде субсидии для того, чтобы внести это в качестве первоначального взноса за ипотечный кредит».

«Мы планируем сделать это по регионам Российской Федерации в различном масштабе, - пояснил глава государства. - Где-то по каким-то районам это будет 50 на 50, то есть до 50% человек сможет получить в виде субсидий от государства, а 50% должен будет получить в виде кредита либо вложить свои деньги».

А в каких-то местах, подчеркнул президент, «это прежде всего речь идет о селе, либо о депрессивных регионах, там предполагается 100% субсидирование с правом получения человеком этого жилья на праве найма с последующей возможностью выкупа этого жилья». Это касается, «повторяю, депрессивных регионов и села, молодых семей и специалистов на селе», подчеркнул В.Путин.