Сокращается количество земельных участков для строительства коммерческого жилья

Контрольно-счетная палата Москвы (КСП) провела подробное обследование поступлений в бюджет доходов от компенсационных выплат при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья.

В ходе обследования обнаружено, что в 2004 году в доход городского бюджета поступило в виде компенсационных выплат 9 млрд 344 млн. 98 тыс. рублей, что составляет всего 55,3% от годовых назначений.

По мнению КСП, основной причиной невыполнения годового задания явилось значительное сокращение количества земельных участков, предоставленных в 2004 году Правительством Москвы под реализацию инвестиционных проектов по строительству коммерческого жилья.

В результате, в 2004 году по сравнению с 2003 годом произошло резкое снижение количества заключенных инвестиционных контрактов (42 против 94) и, соответственно, начисленных по ним компенсационных выплат (288 млн. 432,4 тыс. долларов США против 518 млн. 221,9 тыс. долларов США).

По расчетам КСП, в 2006 году в городской бюджет в виде компенсационных выплат может поступить 5-6 млрд рублей (от инвесторов, уже обеспеченных земельными участками под реализацию инвестиционных проектов).

Палата обратила внимание на то, что принятие пакета федеральных законов, часть из которых вступает в силу в конце 2005 г. - начале 2006 г., внесет серьезные изменения в способы взимания платежей в городской бюджет за предоставляемое право строительства. Кроме того, новые федеральные законы могут изменить и порядок предоставления земельных участков под строительство, в том числе и коммерческого жилья.

Вместе с тем, по мнению КСП, переход на предоставление земельных участков под строительство путем продажи права на заключение договоров аренды земельных участков вместо компенсационных выплат не должен повлечь за собой серьезных финансовых потерь в доходной части бюджета.