Рублевка дает 100% прибыли

О строительстве нового клубного поселка рассказал генеральный директор компании "Элит-Строй" Сергей Гоз. Элитный поселок Evergreen будет располагаться на Рублево-Успенском шоссе, в 17 км от МКАД, на земельном участке площадью 7 га. Общая жилая площадь поселка составит около 10 тыс. кв. м.

По словам Гоза, объем инвестиций в проект составляет около $24 млн. Планируемая продажная стоимость коттеджей составит $40-46 млн. Однако самих инвесторов Гоз не называет.

Строительство поселка началось два месяца назад и завершится в сентябре 2006 года. Авторы проекта - архитектурное бюро "Проект Меганом". Evergreen будет разделен на две части, соединенные между собой подземным туннелем. "В южной части будут построены восемь домов площадью 400 кв. м, в северной, расположенной в лесной зоне, строятся 10 вилл площадью от 500 до 1000 кв. м. С архитектурной точки зрения проект не имеет аналогов на рынке жилой недвижимости Подмосковья",- рассказал Гоз.

Evergreen - первый проект компании "Элит-Строй" на рынке элитного жилья в Подмосковье. По словам Гоза, место строительства было выбрано не случайно. "На элитарность Рублевки не влияет время, а проживание здесь- своеобразная визитная карточка, которая подчеркивает высокий статус владельцев загородных домов",- подчеркивает Гоз.

Аналитики уверены в рентабельности строительства. По словам гендиректора Vesco Realty Сергея Леонтьева, Рублевское направление - очень выгодное вложение средств.

"Инвесторы не ошиблись с выбором места. 17 км от МКАД для Рублевки - оптимальный участок. Рентабельность такого поселка очень высока, и, безусловно, проект быстро окупится",- говорит эксперт.

С Леонтьевым соглашается директор по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков. "Прибыль, несомненно, будет довольно высока. Однако она напрямуюзависит от стоимости земельного участка и себестоимости строительства. Кроме того, трудно сказать, насколько архитектурные особенности будут привлекательны для покупателей. Пока проект не готов, окупаемость прогнозировать довольно тяжело",- считает Рыков.