Ставки капитализации московского рынка недвижимости не изменятся в ближайшие пять лет

Ставки капитализации московского рынка недвижимости не претерпят существенных изменений в ближайшие пять лет. Об этом генеральный директор ЗАО «Русский инвестиционный дом» Сергей Михеев заявил на международной конференции «Финансирование и инвестиции в недвижимость России/СНГ».

Гендиректор пояснил, что под ставкой капитализации в данном случае подразумевал среднюю ставку всех инвестиционных возможностей на местном рынке недвижимости.

Согласно результатам исследования, проведенного «Русским инвестиционным домом», сегодня инвестиции в готовые объекты недвижимости могут дать доходность около 12%, инвестиции в складскую недвижимость – порядка 14%, а инвестиции в торговые помещения – от 12 до 15%, рассказал С.Михеев.

В то же время уровень доходности по текущим девелоперским проектам находится в районе от 20 до 25%. «Это средний уровень капитализации сегодняшнего дня, с которым сталкивается инвестор российского рынка недвижимости», - подчеркнул С. Михеев.