Jones Lang LaSalle представляет обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы

В первой половине 2005 года продолжился рекордный рост столичного рынка коммерческой недвижимости. По итогам первого полугодия, общее предложение офисов классов А и В превысило 3,5 миллиона квадратных метров, площадь высококачественных торговых центров достигла 1,050,000 квадратных метров, а объем рынка качественных складских помещений возрос до 1,600,000 квадратных метров.

Тем не менее, выход на рынок новых качественных площадей по-прежнему не в состоянии удовлетворить растущий спрос. Доля свободных площадей в Москве остается одной из самых низких (4,1 процент для офисов классов А и В, менее 1 процента для современных торговых центров и складских комплексов), а арендные ставки – одними из самых высоких в Европе.

Несмотря на вывод новых площадей на рынок, по количеству офисных, торговых и складских помещений на 1000 жителей Москва по-прежнему уступает не только западноевропейским столицам, но и Варшаве, Праге.

Тем не менее, московский рынок коммерческой недвижимости постепенно становится более развитым и профессиональным благодаря выходу на рынок новых игроков, а также появлению новых высококлассных проектов.

Отдел исследований Jones Lang LaSalle выпускает обновленные обзоры рынков Будапешта, Варшавы, Москвы и Праги, а также 25 европейских городов, дважды год.

Майкл Ланге (Michael Lange), управляющий директор, Россия и СНГ: “Экономическая и политическая стабильность остаются локомотивами роста во всех секторах рынка недвижимости. Многие полагают, что у Москвы уже нет потенциала для дальнейшего роста, но интерес со стороны международных инвесторов крайне высок и продолжает расти. Растет спрос на высококлассные здания институционального уровня во всех секторах, хотя и по-прежнему наблюдается их дефицит. Я уверен, что взрывной рост рынка только начинается: в ближайшие годы стоит ждать привлечения значительных инвестиций в коммерческую недвижимость города”.

Филип Данн (Philip Dunne), директор Jones Lang LaSalle по региону Центральной и Восточной Европы и России: “По скорости развития, российский рынок недвижимости является неоспоримым лидером в регионе Центральной и Восточной Европы.

Офисный, торговый и складской рынки продолжают устанавливать новые рекорды. Учитывая, что в ближайшие 2-3 года в Москве планируется возвести миллионы квадратных метров коммерческой недвижимости, рост, который мы наблюдаем сегодня, это лишь намек на новые впечатляющие возможности, которые реализуются в ближайшее время”.