Инвесторов привлекают торги с конвертами

На шестой конференции "Коммерческая недвижимость на современном этапе", которую в этом году перенесли из Москвы в Петербург, участники сошлись во мнении, что им пора переносить сюда и свой бизнес.

Представители Фонда имущества СПб считают, что приходу московских и региональных инвесторов в сектор недвижимости Петербурга способствовал переход от инвестиционно-тендерных комиссий к открытым торгам. Однако бизнес нашел и другие объяснения этой тенденции.

Михаил Гец, руководитель департамента коммерческой недвижимости риэлтерской фирмы Blackwood:

"Мы уже рассматриваем возможность открытия своего представительства в Петербурге. Здесь рынок играет по тем же, знакомым нам правилам, что и в Москве, и при этом имеет ряд преимуществ.

Московские компании, которые готовы вкладывать в недвижимость Петербурга, - это, прежде всего, те, кто нуждается в развитии бизнеса и ищет новые объекты для вложений.

В то же время появляются компании, которые развивают сразу два направления, вкладывая в строительство коммерческой недвижимости и в Москве, и в Петербурге. Западные инвесторы считают, что местный рынок "перегрет".

Тимоти Стаббс, партнер юридической фирмы Salans (Москва):

"Как банковский юрист, я нахожу главное преимущество петербургского рынка недвижимости в существовании титула (т.е. права собственности) на землю. Здесь можно купить землю, а в Москве - нет. Там состоялся всего один такой прецедент, и тот до сих пор оспаривается Юрием Лужковым.

Здесь проводятся торги, настоящие торги с конвертами! Здесь есть объекты чистой собственности, т.е. такие, в которых и здание, и земля, на которой оно стоит, находятся в руках одного владельца. Это является важным моментом для западного инвестора, для которого обладание землей является залогом независимости от изменчивых настроений властей".