Коммерческая ипотека приняла реальные очертания

"Московский ипотечный центр" ("МИЦ") выступил с новым проектом развития коммерческой ипотеки. Он разработан специалистами центра и прошел соответствующую сертификацию.

Как рассказал Сергей Киприянов, руководитель проекта "Коммерческая ипотека" "МИЦ", предложенная схема включает в себя несколько составляющих. Во-первых, новый способ проведения аукционов, представляющий собой некую компиляцию двух известных моделей: торги ведутся "многовариантно" - и на понижение цены и на ее увеличение. Во-вторых, сама коммерческая ипотека - то есть получение кредитных ресурсов под залог офисов, больших объемов жилищного строительства и т.д. В-третьих, страхование банковских рисков. И, наконец, срочный выкуп объекта недвижимости по максимальной цене, - чтобы, к примеру, расплатиться за банковский кредит.

Пока что "МИЦ" нашел единственный банк, который согласился работать по данной схеме: "Национальный залоговый банк". Условия "коммерческого" ипотечного кредитования сегодня таковы: кредит выдается максимум на 5 лет, под 12-13% годовых в рублях или до 9% в валюте. Заемщик обязан застраховать объект залога и оплатить его оценку. К тому же он должен не только иметь гарантированный источник погашения кредита, но и смочь обосновать его юридическую чистоту.