Ипотеку тормозят серые доходы

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) провел социологическое исследование на тему "Петербуржцы и ипотека".

Согласно его результатам, несмотря на всю информационную поддержку ипотеки, жители Петербурга не очень понимают, что это такое и чем она отличается от потребительского кредитования.

При этом 28% населения не верит в возможность и реальность получения ипотечного кредита. Основным аргументом Владислава Назарова, директора Санкт-Петербургского ипотечного агентства, стало: "Ну не можем же мы ходить по квартирам и предлагать кредиты всем желающим".

Павел Штепан, президент Ассоциации риэлтеров СПб "То, что СМИ только сейчас стали пытаться разбираться в ипотеке, в ее механизмах, финансировании и закономерностях, и порождает мифы. Например, в семье из двух человек совокупный объем дохода составляет $900. По стандарту Федерального агентства по ипотеке разрешается до 50% дохода тратить на погашение кредита. Максимальный срок ипотечного кредитования - 30 лет. Отсюда нехитрая арифметика: $450 умножаем на 12 и еще на 30 - получаем $162 тыс. По-моему, получается очень немаленькая сумма. Правда, это вместе с процентами по кредиту.

Можно задать вопрос? Какой средний размер рефинансированных ипотечных кредитов в Петербурге? 713 тыс. рублей. То есть получается, что население берет в кредит от $22 тыс. до $32 тыс. на приобретение жилья. Поэтому, я думаю, если произвести простые вычисления, то никаких вопросов не должно возникнуть. Остается лишь вопрос: какой доход? Белый или серый?

И это, наверное, главная, первоочередная и основная проблема с точки зрения реализации и развития Федеральной и городской ипотечной программы. С точки зрения перспектив развития пока в нашей стране люди не будут платить налоги, ипотека во многом будет неэффективной".