Мэрия пообещала отбирать землю у недобросовестных застройщиков

Московские власти намерены достраивать жилые дома для людей, обманутых строительными фирмами. Отрабатывать механизм чиновники уже начали - для завершения строительства двух домов компании «Стройиндустрия» привлечена «СУ-155», а на площадки фирмы «Мастерок» город активно ищет инвесторов.

Внимание на проблемы обманутых вкладчиков мэрия обратила полтора месяца назад. Тогда мэр Юрий Лужков направил два обращения - начальнику столичного ГУВД Владимиру Пронину и прокурору Москвы Анатолию Зуеву - с просьбой разобраться с компаниями, нарушающими обязательства перед дольщиками («Стройметресурс», КТ «Социальная инициатива и К», «Пластбау-М», «Новый мир», «Жилищный капитал», «Мастерок», «Евростройтек», «Инвестпроект», «Центр развития Град» и др.). В ответ на письмо прокуратура завела уголовные дела на руководителей упомянутых компаний. Они обвиняются по ст. 159 ч. 4 УК России («мошенничество в особо крупных размерах»), а руководители «Социальной инициативы» - по ст. 162 ч. 3 УК («причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»).

В минувший вторник Ю. Лужков заявил, что город возьмет на себя достройку домов участников долевого строительства, не получивших квартиры по вине главного инвестора. В созданной в Комплексе архитектуры, строительства, реконструкции и развития города рабочей группе рассказали, что городские власти расторгнут инвестконтракты по участкам, где строительство заморожено, и будут искать новых инвесторов, которые согласятся достроить квартиры.

Как стало известно изданию, группа компаний «СУ-155» уже согласилась завершить два дома фирмы «Стройиндустрия» (Никитинская, вл. 31 и Щелковское шоссе, вл. 18). Руководитель пресс-службы префектуры ВАО Андрей Иванов подтвердил, что «Стройиндустрия» уже передала документы по этим объектам, и сообщил, что коробки домов уже стоят, новому инвестору предстоит проложить коммуникации. По словам директора департамента инвестиционных проектов ЗАО «СУ-155» Елены Непочатовой, в дострой планируется вложить около 200 млн. руб. «Сейчас обсуждаются механизм передачи объекта и вопрос компенсации, - говорит Е.Непочатова. - Расходы будут поделены между инвестором и городом, возможно, в счет будущего снижения обязательств по инвестконтрактам в других проектах».

Кроме того, чиновники стройкомплекса направили в адрес мэра предложения по завершению строительства объектов компании «Мастерок». По словам высокопоставленного сотрудника стройкомплекса, созданная рабочая группа изучила 13 участков этой фирмы. «К примеру, «Мастерок» продал пять квартир в доме, к которому не имеет никакого отношения. Тем не менее Москва завершит строительство, а люди по желанию получат или жилье, или вложенные деньги», - говорит собеседник газеты.

Насколько городскому бюджету под силу справиться со всем столичным недостроем, в департаменте экономической политики и развития города не знают. «Масштабы бедствия еще неизвестны, от результатов инвентаризации будут зависеть схемы, как город сможет участвовать в достройке домов», - сообщили в департаменте.

Чиновники не исключают, что часть средств на строительство пойдет из городского бюджета (на строительство муниципального жилья город тратит около 30 млрд руб. в год). В стройкомплексе утверждают, что подсчет обманутых граждан еще ведется: «Назвать точное количество людей сложно, только «Мастерок» представил нам порядка 140 контрактов, а от пострадавших соинвесторов полной информации нет».