Инвестиции в 1 кв. м торгового центра составляют $880

На сегодняшний день инвестиционная привлекательность рынка торговой недвижимости в Санкт-Петербурге очень высока.

Доходность вложений в торговую недвижимость остается на самом высоком уровне, опережая по этому показателю сегменты офисной и складской недвижимости. При девелопменте доходность составляет 22-25% в зависимости от месторасположения проекта, а при покупке готового бизнеса - порядка 12-15%, сообщается в исследовании агентства BusinessVision.

Один из наиболее важных барьеров для входа на этот рынок - стоимостной. Строительство торгового центра требует крупных вложений при довольно длительном сроке окупаемости. Средние инвестиции в 1 кв. м торгового центра составляют примерно $880.

Основные затраты при строительстве торгового центра - это постройка самого здания и аренда территории. Ориентировочная стоимость строительства монолитной коробки составляет $170-200 за 1 кв. м или $280-320 за 1 куб. м бетонных работ с материалом и механизмами. Цена на аренду территории зависит от месторасположения участка под застройку. Участок земли под застройку чаще всего сдается в аренду корпорации на срок 49 лет с правом дальнейшего продления.