Россельхозбанк разработал концепцию развития ипотеки сельхозземель

Россельхозбанк разработал концепцию развития ипотеки земель сельскохозяйственного назначения.

«Эта концепция предполагает использовать под залог участки сельхозназначения, находящиеся в собственности, а также те участки, которые находятся у хозяйства на правах аренды», - сообщил заместитель председателя Россельхозбанка Виктор Хлыстун, выступая на заседании комитета по агропродовольственной политике Совета Федерации.

Он подчеркнул, что развитие ипотеки земель является одним из ключевых направлений развития всего агропромышленного комплекса (АПК). В вопросах ипотеки Россельхозбанк надеется на поддержку государства в законодательном плане. В то же время, как пояснил руководитель банка, его структура не собирается «узурпировать земельный рынок», и программа ипотеки будет открыта для любых банковских структур.

В.Хлыстун обратил внимание на ряд проблем, которые необходимо решить в ближайшее время и решение которых будет стимулировать развитие ипотеки. «В частности, речь идет об определении подходов к рыночной стоимости земли, а также о законодательном мониторинге земельных участков, которые будут задействованы в процессе ипотеки», - сказал зампред кредитной организации.

В свою очередь глава комитета по агропродовольственной политике Совета Федерации Геннадий Горбунов назвал вопрос ипотеки крайне важным. «Федеральный закон, который касается ипотеки сельхозугодий, распространяется на земельные участки, которые находятся в собственности или в долгосрочной аренде у граждан», - отметил Г.Горбунов.

По его словам, ипотека (залог) земельного участка может быть установлена для обеспечения обязательства по кредитному договору и договору займа с соблюдением ряда условий. «В частности, ипотека (залог) земельных участков допускается для получения кредитов целевого назначения, в залог также могут быть переданы земельные участки, не обремененные другими финансовыми обязательствами. При передаче арендаторам арендных прав земельного участка в залог согласия собственника этого участка не требуется, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное», - пояснил суть закона Г.Горбунов.

Он напомнил, что право аренды земельного участка может быть предметом ипотеки (залога) при остающемся сроке аренды не менее пяти лет.

Россельхозбанк, на 100% принадлежащий государству, по итогам трех кварталов 2005 года занял 26-е место по объему активов в рэнкинге «Интерфакс-100», составленном «Интерфакс-ЦЭА».