В связи с повышением городских ставок аренды с 1 января 2006 г. возможен переход части арендаторов в Ленобласть

Как сообщил Вячеслав Семененко, вице-президент корпорации "Петербургская Недвижимость", ситуация обостряется тем, что арендаторы не могут претендовать на частный сектор городской недвижимости, так как с марта 2005 г. не решен вопрос о переводе жилого фонда в нежилой.

"Вопрос потерялся, в районах не могут создать специальные комиссии по переводу недвижимости, - объясняет Вячеслав Семененко. - По самым грубым подсчетам, в городе заморожено около 1 тыс. помещений, или более $280 млн средств частных инвесторов, которые могли бы предоставить свои помещения арендаторам". При этом, по словам членов Ленинградской областной гильдии риэлтеров, в области проблемы перевода жилого фонда в нежилой нет. "Мы готовы предоставить помещения под аренду, если возникнет такая необходимость", - считает Наталья Матина, менеджер по продажам ЗАО "Кредо Приорат" (г. Гатчина). "Исходу" арендаторов может способствовать и тот факт, что в октябре произошло объединение Ассоциации риэлтеров Петербурга и Ленинградской областной гильдии риэлтеров. Это позволит упростить оформление документации и государственную регистрацию прав на недвижимость.

По мнению экспертов, в Ленобласть могут перейти представители малого и среднего бизнеса. Вячеслав Семененко, вице-президент корпорации "Петербургская Недвижимость", полагает, что Ленобласть не упустит шанса заработать на городских арендаторах.