«Нафта» ведет переговоры о продаже проекта «Рублево-Архангельский» структурам «БазЭла»

Частный город, который планировала построить прямо за МКАД, между Рублевским и Новорижским шоссе, компания депутата Сулеймана Керимова “Нафта-Москва”, может сменить владельца. Достраивать город стоимостью $3 млрд. намерен “Базовый элемент” Олега Дерипаски, который уже выкупил весь строительный бизнес “Нафты”.

За два прошедших года структуры “Нафта-Москвы” скупили около 430 га земли, расположенной в пойме Москвы-реки в районе деревень Архангельское, Гольево и Захарково. Скупка 430 га земли, по оценкам участников рынка, обошлась “Нафте” примерно в $200 млн ($5000-15 000 за сотку). На этой территории планируется построить элитный жилой комплекс площадью около 2,7 млн. кв. м. Под названием “Рублево-Архангельское” проект был представлен в октябре 2005 г. на выставке ExpoReal в Мюнхене. В центральной части этого мини-города будет малоэтажная застройка с полным комплексом инфраструктуры (бизнес-центры, магазины, образовательные и развлекательные учреждения), а в пойме и в лесу построят виллы и коттеджи. В “Нафте” проект оценили в $3 млрд, часть из которых — собственные средства компании, а часть — привлеченные.

Теперь поиском соинвестора будет заниматься новый собственник проекта. Как стало известно изданию, “Нафта” ведет переговоры о продаже “Рублево-Архангельского” структурам “Базового элемента”. Факт переговоров подтвердили представители обеих компаний.

Источник, близкий к “Нафте”, указывает, что в проекте будет участвовать и строительная компания “Конти”, принадлежащая члену Совета Федерации Тимуру Тимербулатову. В “Базэле” уточнили, что “параметры и статус участия "Конти" в строительстве "Рублево-Архангельского" пока не определены”. “Мы привлечены компанией "Базэл" только с целью управления "Главмосстроем", а не всем их бизнесом. На сегодняшний день мы не обладаем информацией о данной сделке”, — заявили в пресс-службе “Конти”.

ОАО “Нафта-Москва” создано на базе объединения “Союзнефтеэкспорт”. Владельцем контрольного пакета акций “Нафта-Москвы” считаются структуры, близкие к депутату Госдумы Сулейману Керимову. Финансовые показатели компании не раскрываются. “Базовый элемент” управляет активами предпринимателя Олега Дерипаски, стоимость которых, включая “Русал”, оценивается в $12 млрд. Девелоперское подразделение “Базэла” – компания “Бэл-Девелопмент” строит офисные центры в Самаре и Новосибирске, реконструирует санаторий “Родина” в Сочи. Размер ее инвестиционного портфеля превышает $100 млн.

В августе “Базэл” купил у Керимова 51% акций СПК “Развитие”, которой принадлежали контрольные пакеты акций компаний “Главмосстрой” (ГМС), “Моспромстройматериалы” (МПСМ) и “Мосмонтажспецстрой” (ММСС) — примерно треть строительного рынка Москвы.