Британский фонд намерен купить 400 тыс. кв. м складских помещений в Московском регионе

Фонд Raven Russia Limited начал реализацию планов по скупке складов в Московском регионе. Фонд намерен купить 400 тыс. кв. м складских помещений в Московском регионе.

К настоящему момент британцы уже приобрели два складских комплекса общей площадью 41,6 тыс. кв. м у компании «Кулон» за $18,6 млн. Сейчас Raven ведет переговоры о выкупе и оставшихся складов «Кулона» общей площадью 180 тыс. кв. м. Сделка может быть завершена в течение нескольких месяцев, а ее сумма составит не менее $150 млн.

Аналогичные переговоры Raven ведет еще с одним участником рынка. Общий объем выкупленных им площадей уже весной следующего года составит приблизительно 400 тыс. кв. м. До тех пор пока компания Coalco металлурга Анисимова не завершит строительство своих складских комплексов (их совокупная площадь оценивается в 1,2 млн кв. м), Raven будет крупнейшим владельцем складов в Московском регионе.

О том, что Raven стал владельцем двух складских комплексов общей площадью 41 тыс. кв. м, рассказала замдиректора по маркетингу компании «Кулон» Елена Веселова. «Складские комплексы «Кулона» на ул. Дорожная (14 тыс. кв. м) и на Новорижском шоссе (27 тыс. кв. м) проданы институциональным инвесторам из Raven Russia Limited. Соглашение об этом подписано 24 ноября. Кроме того, по условиям договора управляющей компанией комплексов остается холдинговая компания «Эспро менеджмент» (учредитель «Кулона»)», - говорит Е.Веселова.

Председатель совета директоров The Raven Group Антон Билтон подтвердил эту информацию. «Сумма сделки составляет $18,6 млн. Это первый шаг нашей компании на российский рынок. Сейчас мы рассматриваем варианты дальнейшего вложения инвестиций не только в Московском регионе, но и в других крупных городах России»,- рассказал Билтон, однако сообщить, с кем идут переговоры, отказался.

Источник, близкий к Raven, рассказал изданию, что британский фонд ведет переговоры о покупке всех складских помещений компании «Кулон». Последняя, помимо уже проданных площадей, владеет складским комплексом на ул. 8 марта (18 тыс. кв. м) и сейчас реализует свой самый крупный проект - «Кулон-Истра» (около 160 тыс. кв. м). В «Кулоне» эту информацию комментировать отказались, однако, по мнению участников рынка, такое развитие событий вполне вероятно.

В конце июля на Лондонской фондовой бирже состоялось размещение акций (IPO) фонда Raven Russia Limited, учрежденного британской инвестиционно-девелоперской компанией Raven Mount. Капитал фонда составил 150 млн. фунтов ($300 млн.).

Согласно заявленной инвестиционной декларации, фонд специализируется на инвестициях в складскую недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге.