Административные здания в Калининском и Центральном районах инвесторы обещают построить летом 2006 года

Административные здания в Калининском и Центральном районах инвесторы обещают построить летом 2006 года, тогда же собираются сдать и жилой дом в Выборгском районе. Во всех трех случаях первоначальные сроки окончания строительства были перенесены.

ООО «ИСК «Рант» получило разрешение на строительство в мае 2004 года. Компания решила построить офисное здание в Калининском районе, между домами 4Б и 6 по улице Константина Смирнова. На это по действующим нормативам отводилось 14 месяцев. Как сообщил в ГУ «Управление инвестиций» генеральный директор компании Василий Шкрум, «закончить строительство в указанный срок не представляется возможным ввиду того, что при разработке рабочей документации возникла необходимость обследования фундаментов существующих жилых зданий, прилегающих к объекту строительства; выпуск, согласование рабочего проекта и выполнение строительных работ по усилению фундаментов этих зданий, а также согласование переноса места установки контейнерной площадки». В справке Управления сопровождения объектов строительства от 2 декабря 2005 года значится, что инвестор выполнил проектирование на 17 процентов и на 19 процентов построил инженерные сети.

ЗАО «Ремонтно-строительное управление 23» реконструирует административное здание «со строительством пристройки под административные цели» в Центральном районе по адресу: улица Некрасова, д. 32, лит. А. Постановление правительства Санкт-Петербурга вышло в мае 2004 года. Здание принадлежит инвестору на праве собственности, а участок по соседству, имеющий площадь 361 кв. м, компания запросила для возведения пристройки. В конце октября 2005 года генеральный директор ЗАО «РСУ-23» Алексей Уханов сообщил в ГУ «Управление инвестиций», что к 10 октября 2005 года завершить реконструкцию не удалось. Причина в том, что проектировщик, ООО «Балтинжпроект», столкнулся с трудностями, как то: «задержка в получении технических условий, неточности в архитектурно-планировочном задании». Кроме того, на стадии предпроектных проработок предусматривалась установка железобетонной фундаментной плиты. «Однако проводившие исследования специализированные организации на основании более тщательных расчетов впоследствии пришли к выводу о необходимости сооружения на объекте свайного фундамента, в связи с чем проект был откорректирован». Устройство свайного поля увеличило строительный процесс на 3-4 месяца. Сейчас каркас здания возведен на 60 процентов, инженерные сети проложены на 30 процентов, инвестор еще не приступал к специальным внутренним и отделочным работам и благоустройству территории.

ООО «СМУ-630» строит жилой дом в Выборгском районе напротив дома 20, корп. 1, по улице Кустодиева. Строительный процесс по существующим нормативам должен был занять 17 месяцев, теперь инвестор обещает завершить строительство в июне 2006 года. Генеральный директор ООО «СМУ-630» Юрий Капустин считает, что задержка произошла из-за проблем с выселением с участка временного арендатора – автостоянки (фактическое освобождение участка произошло только в июле 2004 года). После этого компания приступила к инженерно-геологическим изысканиям, в результате чего выяснилось, что «грунты на территории строительства относятся к сильно и чрезмерно пучинистым и находятся в плывунном состоянии, легко размокают в застойной воде».

Поэтому понадобилась корректировка проекта, разрешение на строительно-монтажные работы компания получила в феврале 2005 года. На конец сентября 2005 года, по информации Управления сопровождения объектов строительства, каркас здания построен полностью, на 40-45 процентов выполнены специальные внутренние и отделочные работы, инженерные сети построены на 35 процентов.