Российский рынок недвижимости развивается в направлении консолидации и международной интеграции

Российские риэлторские и девелоперские компании к 2006г. достигли уровня, когда консолидация и интеграция в международные рынки станут дальнейшим этапом их развития. Такое мнение высказал партнер компании Ernst & Young, руководитель группы по предоставлению услуг в области недвижимости, строительства и гостиничного бизнеса Джеральд Гейдж. "В 2006 и в последующие годы понятия "рост", "консолидация" и "международная интеграция" будут в полной мере применимы к российскии компаниям, работающим в сфере недвижимости", - сказал он.

Эксперт пояснил, что рост, представляющий собой непрерывный процесс расширения и увеличения доходности, связан с консолидацией. Результатом консолидации, предполагающей реорганизацию бизнес-процессов на основе передового опыта, является повышение привлекательности для иностранных компаний, готовых инвестировать в российский рынок недвижимости. "Для российских застройщиков международная интеграция заключается в задействовании ресурсов иностранных компаний для повышения стоимости собственных организаций, нацеленных в своем росте в 21 век", - отметил Дж.Гейдж.

В связи с указанными тенденциями, важным элементом реорганизации бизнес-процессов становится перевод финансовой и управленческой отчетности на Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). "Для России такое требование неизбежно, и компании, возглавившие этот процесс, создают себе ряд преимуществ. Помимо этого, наличие отчетности, подготовленной по МСФО, служит благоприятной характеристикой компании и улучшает ее имидж, повышая привлекательность для иностранных инвесторов и кредиторов", - считает специалист Ernst & Young.

Дж.Гейдж отметил, что для тех российских компаний, которые хотят добиться международного признания, в повестку дня должен быть включен вопрос о реформировании в целях последующей интеграции с мировым рынком. "Это не обязательно означает уход с российского рынка и строительство недвижимости в других странах. Однако это означает получение доступа к международным источникам капитала (заемного и собственного), а также внедрение в своих компаниях передового опыта деятельности и процессов управления для получения оптимальной доходности", - считает эксперт.