В Москве в 2006-2007 годах ожидается рост арендных ставок в бизнес-центрах класса «А»

В Москве в 2006-2007 годах ожидается рост арендных ставок в бизнес-центрах класса «А». Такой прогноз сделали эксперты рынка на Рождественском саммите, который организовала Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД).

Как сообщили пресс-службе ГУД, на саммите обсуждались итоги развития рынка коммерческой недвижимости в Москве и регионах. Всего в дискуссии участвовало около 50 специалистов из ведущих московских и петербургских компаний.

Как заявил в своем выступлении управляющий директор компании Noble Gibbons Даррелл Станафорд офисные помещения класса «А» пользуются все большим спросом.

«Здания, которые сейчас строятся, несмотря на то, что арендаторы смогут в них въехать только в 2006 г., уже почти целиком заполнены. Хотя предложение тоже растет очень быстро. Так, в 2006 г. мы ожидаем, что будет введено 400 тыс. кв. м, в 2007 году – 560 тыс. кв. м. Большинство офисов класса «А» в Москве пока арендуют крупные международные корпорации. Однако в будущем это соотношение будет меняться в пользу российских компаний», - рассказал он.

В свою очередь, вице-президент ГУД, президент группы компаний «Бекар» Александр Шарапов заявил, что сейчас доходность коммерческой недвижимости в среднем по Москве составляет 14%, в Петербурге достигает 17%, а по регионам доходит до 25%.

«По опыту компании «Бекар», российские инвесторы (крупные банки, пенсионные фонды) сегодня готовы инвестировать в проекты с доходностью 14%. Проблема в том, что в регионах нужно проводить исследования. При этом в большинстве случаев официальная статистика по рынку отсутствует», - отметил он.