Половина правительственного комплекса зданий в «Москва-Сити» может отойти инвестору

В строительство комплекса зданий правительства Москвы и городской думы в международном деловом центре «Москва-Сити» может быть привлечен крупный инвестор на условиях получения в собственность половины площадей, сообщил источник в горадминистрации.

По проекту комплекс зданий мэрии и Мосгордумы включает четыре высотные башни на стилобате. «Мы предполагаем, что городские структуры займут 50% помещений, а остальные площади можно будет использовать как коммерческую недвижимость», - заявил источник, отметив, что такая схема позволит оптимизировать расходы города на строительство. Суммарные затраты на проект, по оценкам участников рынка, могут составить порядка $300 млн.

Ранее предполагалось, что финансирование будет осуществляться за счет внебюджетных средств. Департаменту имущества было поручено проработать вопрос привлечения кредитных ресурсов под залог городского имущества. «Залоговая схема оказалась недостаточно эффективной, поскольку потребовала бы бюджетных затрат», - сообщил собеседник агентства. В настоящее время, по его словам, прорабатывается вопрос привлечения в проект крупного инвестора, который в обмен на 50% площадей осуществит строительство комплекса зданий правительства Москвы и Мосгордумы за счет собственных средств.

«Деление долей 50% на 50% вполне приемлемо для коммерческой недвижимости в центре Москвы», - заявила агентству глава департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина, отметив, что именно на таких условиях город намерен искать себе партнера.

По данным столичного стройкомплекса, в настоящее время на площадке в ММДЦ «Москва-Сити», отведенной под строительство зданий правительства столицы и Мосгордумы, заканчивается сооружение «стены в грунте». Ожидается, что весной, по окончании подготовительных работ, будет объявлен тендер по выбору генподрядчика для строительства наземной части правительственного комплекса.