Западный банк выдал первый кредит под строительство коммерческой недвижимости в России

Западный банк выдал первый кредит под строительство коммерческой недвижимости в России. Заем в $150 млн. от немецкого Hypo Real Estate International получила компания “Международное логистическое партнерство”, совладельцами которой являются Александр Мамут и Виктор Вексельберг. На эти деньги девелопер собирается достроить складской терминал в Подмосковье.

Холдинг “Международное логистическое партнерство” (МЛП) создан два года назад для развития складских проектов в России и на Украине. Под строительство каждого терминала создается отдельная компания. В МЛП, в частности, входит компания Pascalis Gardner & Partner, созданная Мишелем Паскалисом, бывшим руководителем компании Jones Lang LaSalle в Центральной и Восточной Европе, и Брюсом Гарднером, бывшим партнером Renaissance Capital. Примерно по 30% акций компании владеют “Ренова-Капитал”, украинская группа “Приват” и структуры, близкие к Александру Мамуту.

“МЛП первой в России получила кредит на строительство и последующее рефинансирование комплекса на Ленинградском шоссе (в Москве). Закрыв сделку с Hypo Real Estate International, мы сможем ускорить строительство Ленинградского терминала, а также всей нашей сети”, — сообщил изданию партнер МЛП Мишель Паскалис. Представитель CEO Hypo Real Estate International Хэрин Такер добавил, что “банк рад работать с таким крупным игроком на этом рынке”.

Строительство складского комплекса площадью 200 тыс. кв. м началось еще в прошлом году на 13-м км Ленинградского шоссе на участке площадью 42 га. Помимо Ленинградского терминала МЛП строит похожий складской комплекс площадью 200 тыс. кв. м в Ленинградской области. Этот проект стоит примерно $135 млн. Сообщать другие параметры кредита М.Паскалис отказался, сославшись на условия договора с банком.

“Случаи рефинансирования на рынке уже были, но примеров крупных кредитов, выдаваемых западными банками под строительство в России, нет. Это, безусловно, является свидетельством растущей прозрачности рынка”, — комментирует Майкл Ланге, управляющий директор Jones Lang LaSalle. С ним соглашается директор по развитию Prime City Properties Роман Чепцов. Первую в России сделку рефинансирования заключил инвестфонд Fleming Family & Partners — в 2003 г. приобрел офисное здание на Гоголевском, 11, у швейцарского банка CSFB, а в следующем году взял кредит в $23 млн под залог этого здания у Hypo Real Estate Bank International. В прошлом году Eurohypo рефинансировал кредит в $130 млн., который Capital Partners и Lone Star Ventures брали на строительство логистического парка “Пушкино”.