«Главмосстрой» возьмет у Сбербанка в кредит $300 млн.

Компания “Главмосстрой”, подконтрольная Олегу Дерипаске, возьмет у Сбербанка кредит в $300 млн. По мнению экспертов, эти деньги будут потрачены на консолидацию строительных активов и структурирование нового холдинга О.Дерипаски с целью последующего размещения его акций на бирже.

Контроль над компаниями “Главмосстрой” (ГМС), “Моспромстройматериалы” (МПСМ) и “Мосмонтажспецстрой” (ММСС) структуры О. Дерипаски (компания “Базовый элемент”) получили в августе 2005 г., купив у структур, близких к депутату Госдумы Сулейману Керимову, контрольный пакет их головной компании – строительно-промышленной корпорации (СПК) “Развитие”.

Участники рынка оценивали сделку в $200-250 млн., отмечая, что О.Дерипаска купил не самые прибыльные активы. К примеру, ГМС был загружен заказами только на 35%, а долги компании перед поставщиками и подрядчиками составляли несколько миллиардов рублей. В конце прошлого года “Базэл” привлек в качестве консультанта девелоперскую компанию “Конти”, а для объединения всех строительных активов создал корпорацию “Главстрой”, которую возглавил владелец “Конти” Тимур Тимербулатов. Однако этот альянс продержался недолго, и в январе партнеры разошлись.

Недавно Сбербанк утвердил выделение ГМС кредита в $300 млн. Как говорится в официальном отчете ММСС, 3 февраля внеочередное собрание акционеров этой компании согласилось предоставить ГМС поручительство по возврату кредита Сбербанка. Получив в Сбербанке $300 млн., ГМС даст их взаймы “Главстрою”, а он купит на эти деньги акции того же ГМС, а также ММСС, СПК “Развитие” и МПСМ. Ставка по кредиту составит 10% годовых, срок кредитования — до 25 апреля 2006 г. с возможностью продления до декабря 2008 г.

Это самый крупный кредит, полученный “Главмосстроем” за всю историю его существования. На сегодняшний день крупные инвестпроекты компания не ведет: по оценкам участников рынка, у ГМС сейчас в работе не более 15 адресов. Источник в МПСМ полагает, что на кредит Сбербанка “Базэл” будет докупать акции дочерних компаний. “У нас много "дочек", акции которых распылены, нет ничего удивительного в желании владельца контрольного пакета консолидировать их”, — говорит он.

Если кредит Сбербанка будет потрачен на докупку акций, то строительный холдинг в сумме может обойтись О.Дерипаске примерно в $500 млн. “Компании того стоят: только в ГМС входят несколько комбинатов железобетонных изделий и ДСК-7”, — говорит менеджер ГМС и указывает, что “Интеко” продала ДСК-3 за $300 млн. Вместе с производственными мощностями покупателям перешли и инвестпроекты “Интеко” — около 1 млн. кв. м. У компаний О.Дерипаски таких запасов нет.

ГМС построил в 2004 г. 719 тыс. 300 кв. м жилья, из них 450 тыс. кв. м – в Москве (80% – по городским заказам); в 2004 г. выручка компании составила 10,7 млрд. руб. ОАО “Мосмонтажспецстрой” производит и монтирует лифты, башенные краны, алюминиевые конструкции и т. п. Выручка компании за первое полугодие 2005 г. составила $32 млн. ОАО “Моспромстройматериалы” производит и поставляет 18 тыс. видов стройматериалов; прибыль в 2004 г. составила $51,5 млн.