Офисный центр Europa House могут снести

Ввод в эксплуатацию офисного центра Europa House площадью 10 тыс. 603 кв. м снова откладывается. На прошлой неделе столичный арбитражный суд признал здание самовольной постройкой и велел его владельцу - фирме “Контус” - снести часть Europa House, оставив не больше 8160 кв. м. Вот только частичный снос здания в силу конструктивных особенностей невозможен, а полный снос теперь незаконен.

Строительство офисного центра класса А Europa House в Колокольниковом переулке в Москве началось в 2001 году. Первоначально инвестор проекта — фирма “Контус” должна была построить здание площадью 4200 кв. м, но позже проект был расширен - сначала до 8160 кв. м, а затем до 10 тыс. 603 кв. м. В 2002 году префектура Центрального административного округа отозвала все разрешительные документы на строительство по причине того, что градостроительный план развития Мещанского района запрещает строительство объектов площадью более 5000 кв. м. “Контус” пожаловался на префектуру в московский арбитражный суд, а чиновники, в свою очередь, обратились в арбитраж с иском о признании Europa House самовольной постройкой, подлежащей сносу до размеров первоначального проекта. Такой же иск подала и созданная жителями близлежащих домов территориальная община “Сретенка”. Но в отличие от префектуры община потребовала снести здание полностью.

В конце прошлого года дело Europa House рассматривала комиссия по пресечению самовольного строительства, которая поручила префектуре ЦАО в двухмесячный срок разобрать площади в Europa House до первоначально запланированных 4200 кв. м. Но позже префектура снизила свои претензии до 8160 кв. м. В начале февраля этого года арбитраж признал за “Контусом” право собственности на комплекс, что давало компании возможность фактически приступить к его эксплуатации.

На прошлой неделе московский арбитраж удовлетворил иск префектуры, признав Europa House самовольной постройкой, подлежащей сносу до 8160 кв. м, сообщили пресс-секретарь префектуры ЦАО Михаил Беркович и юрист, представляющий интересы “Контуса”, Михаил Шувалов. М.Шувалов пообещал, что “Контус” оспорит решение суда.

В самой префектуре ЦАО теперь не знают, как поступить, - оказалось, что сокращение площади до 8160 кв. м невозможно в силу конструктивных особенностей здания. “Конструкция здания такова, что исполнить решение суда без нанесения ущерба для оставшейся части здания практически невозможно”, - говорит представитель префектуры ЦАО. “В Гражданском кодексе вообще нет такой нормы, как частичный снос, - уверена адвокат общины "Сретенка" Мария Сернавец. - Раз здание все-таки признано самовольной постройкой, то и сносить его надо полностью”.