Доля ипотеки в ВВП страны за 2-3 года может достичь 5-10%

В течение ближайших 2-3 лет доля ипотеки в ВВП России может достичь 5-10%. Об этом сегодня в рамках Петербургского ипотечного форума сообщил президент ООО "Городской ипотечный банк" Николай Шитов. По его мнению, учитывая темпы роста выдачи ипотечных кредитов, в ближайшие годы общая сумма выданных кредитов может составить 30-50 миллиардов долларов.

В настоящее время по России выдано кредитов под залог жилой недвижимости на общую сумму 2,5 миллиардов долларов, что эквивалентно 1% от ВВП страны. Шитов привел пример стран Западной Европы, где доля ипотечного кредитования в общем объеме ВВП достигает 70, а в США - 50%.

По мнению Шитова, основными проблемами, препятствующими развитию ипотечного кредитования в России, являются низкий уровень доходов населения (среднедушевой ежемесячный доход по стране в 2005г. не превышал 8,5 тысяч рублей), а также недоверие населения к банковской системе России. Среди финансовых проблем Шитов также отметил низкий рейтинг России и, как следствие, высокие процентные ставки в валюте, а также отсутствие долгосрочных финансовых ресурсов у банков и их дороговизна. Кроме того, развитию ипотеки, по мнению Шитова, препятствуют высокий уровень дополнительных расходов, которые ложатся на плечи заемщика из-за недостаочно развитой инфраструктуры ипотечного кредитования.

По мнению генерального директора Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислава Назарова, темпы роста ипотечного кредитования в 150-200% сохранятся до 2010 года. По его словам, за этот период в Петербурге объем ипотечного кредитования, возможно, достигнет 30 тысяч сделок в год.

За 2005г. в Петербурге в общей сложности было выдано более 4 тысяч кредитов (при среднем размере кредита в 800 тысяч рублей). В настоящее время более 50 петербургских банков имеют в своей продуктовой линейке ипотечное кредитование.