Порядок предоставления земельных участков под застройку в Москве претерпит изменения

Порядок предоставления земельных участков под застройку в Москве претерпит изменения, сообщила руководитель департамента экономической политики и развития (ДЭПР) Марина Оглоблина.

По словам М.Оглоблиной, «в связи с изменениями федерального законодательства претерпит корректировку и нормативная база предоставления земельных участков для строительства в Москве».

«По Земельному кодексу РФ стоимость прав аренды участка, предложенная победителем торгов, является окончательной и никаких дополнительных платежей с застройщика взиматься не должно», - говорит М.Оглоблина.

«Предметом конкурса станет стоимость земельного участка. Это потребует от нас более тщательной подготовки площадки, освобождения ее от обременений и подготовки предложений по возможному использованию. В настоящее время ДЭПР разрабатывает новую методику определения стартовой цены», - отметила глава департамента.

По словам М.Оглоблиной, «инженерная подготовка участка будет финансироваться из средств, которые застройщик платит за подключение объекта к сетям». Вместе с тем она предупредила, что корректировки «не внесут существенных изменений в обременения инвесторов по проекту».

Источник в горадминистрации пояснил, что «новая методика расчета стартовой цены позволит уйти от понятия «доля города» и сделать отношения между инвесторами и чиновниками более прозрачными». При новой методике, по словам собеседника агентства, «доля города» будет включена в размер арендной платы, а застройщику будет понятно, за что он платит деньги.

Первый вариант проекта постановления об изменении договорных отношений с застройщиками был подготовлен и разослан заинтересованным структурам, но на него было получено большое количество замечаний. Собеседник агентства полагает, что новый порядок будет введен до конца первого полугодия этого года.