Областное жилищное строительство хотят увязать с промышленным

Областным строителям вполне по силам выйти на рубеж в полтора миллиона квадратных метров жилья к 2010 году, – заявил председатель Комитета по строительству Ленинградской области Олег Алимпиев, выступая на конференции «Перспективы развития инвестиционно-строительного комплекса Ленинградской области в 2006 году».

Он напомнил, что если в прошлом году в области было сдано более полумиллиона квадратных метров жилья, то в этом году предполагается взять планку в 600-650 тыс. кв. метров. Устойчивый рост темпов нового строительства должен радикально поменять неблагоприятную статистику с обеспечением жильем областных жителей. Так, если на каждого петербуржца в среднем приходится 0,5 кв. метра жилой площади, то в области этот показатель составляет 0,36 кв. метра. «Когда мы достигнем уровня в 1 квадратный метр на человека, жилищная проблема будет автоматически снята», – уверен г-н Алимпиев.

Председатель облстройкомитета считает, что сегодня настало время смены приоритетов. Любое жилое строительство должно быть жестко привязано к экономической ситуации в конкретном регионе. «Жилье для жилья нам не нужно», – говорит г-н Алимпиев. Теперь его будут строить, прежде всего, там, где есть дефицит рабочей силы. То есть рядом с промзонами и крупными сельхозпредприятиями. Таким образом, люди смогут без труда найти работу, а предприятия – обеспечить себя кадрами.

Впрочем, это не исключает строительства т.н. «социального» жилья, прежде всего, для работников жилищной сферы. «Мы будем строить в каждом населенном пункте области, от Онежского озера до Кингисеппа», – говорит губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков. Он считает, что хотя локальное строительство (отдельными жилыми массивами в конкретных районах) менее обременительно для бюджета, но в этом случае придется поставить крест на развитии остальных областных территорий. Губернатор считает, что это недопустимо, и настаивает на «тотальном» жилом строительстве.

Вторым важным направлением инвестиционно-строительной деятельности в Ленобласти, г-н Сердюков считает развитие индустрии отдыха и развлечений, что должно обеспечить бюджету дополнительный доход.

Также в ближайшие годы будет развернуто активное промышленное строительство. Характерно, что основной упор здесь будет сделан на строительстве крупных животноводческих комплексов в сельской местности. По словам губернатора, в ближайшие 2 года здесь прогнозируются инвестиции в размере 4,5 млрд рублей.

Вице-губернатор Ленинградской области Николай Пасяда считает, что областной стройкомплекс имеет внушительный потенциал для реализации всех этих направлений. «Две трети мощностей нашего областного стройкомплекса используются на рынке Петербурга» – утверждает г-н Пасяда. При этом он уверен , что эти мощности в целом используются на 75-80 процентов, а значит, существует их солидный резерв.

«Строительство жилья – это не главный инструмент для решения кадровой проблемы», – считает председатель Комитета экономического развития, вице-губернатор Ленинградской области Григорий Двас. Он полагает, что необходимо более активно заниматься промышленным строительством. «Около 270 тысяч жителей области работают сегодня в Петербурге.

Например, 72 процента трудоспособного населения Кировского района заняты на городских предприятиях. Это тот самый трудовой ресурс, который вернется в наш регион, если здесь будут реализовываться новые интересные ивестиционные проекты», – считает г-н Двас.

Впрочем, в области есть территории, где местных трудовых резервов остро не хватает. «Вот здесь и нужно строить новое жилье, чтобы привлечь мигрантов из других регионов», – уверен вице-губернатор.

Что же касается промышленного строительства, то г-н Двас сообщил, что на сегодняшний день проведена полная инженерная подготовка новой промзоны на границе Тосненского и Колпинского районов, где уже размещаются новые предприятия. Также идет подготовка площадки в Горелово. Здесь предприятия можно будет размещать со следующего года.

«Мы сократили первоначальный список новых промзон с девятнадцати до десяти, сделав упор на более детальной проработке каждого проекта» – говорит г-н Двас. По его словам, ежегодно в Ленобласти под промышленное строительство будет предоставляться не менее 400-450 гектар.

«Оживить» этот процесс должна и большая активность чиновников. Так, с начала этого года Комитет экономического развития впервые самостоятельно стал готовить инвестиционные предложения и бизнес-планы. Под это в бюджете заложено 50 млн рублей.

Также, по словам Дваса, в Комитете идет подготовка концепции развития гостиничного комплекса, предусматривающая активное строительство новых отелей в Ленобласти. Эта работа уже вышла на уровень бизнес-планов.