Планету Нептун достроят

Вторая очередь торгово-разалекательного комплекса «Планета Нептун» будет построена. Инвестору - ЗАО «Рубин» удалось договориться с Автотранспортным предприятием №18 об освобождении спорной территории, предназначенной для строительства.

Торгово-развлекательный комплекс «Планета Нептун» был задуман как разновысотное многофункциональное здание. Первая очередь строительства включала в себя устройство океанариума, пассажа, центра моды, специализированных магазинов.

Инвестору - ЗАО «Рубин» удалось сдать ее в эксплуатацию в декабре 2005 года. В состав второй очереди комплекса входит строительство супермаркета, пассажа, специализированных магазинов, водного развлекательного центра, морского музея, ресторанов, кино-центра, магазинов, киосков, офисов, парка развлечений и паркинга. Вторая очередь, превышающая по строительному объему первую, «зависла», поставив под угрозу реализацию всего проекта.

Распоряжение городской администрации, разрешающее строительство (с реконструкцией) по адресу: Звенигородская улица, 7а, 76, улица Марата, 86, международного центра бизнеса, торговли и досуга «Рубин», вышло в июле 2002 года. С этого момента сроки завершения реализации проекта переносились два раза. На часть территории, предоставленной ЗАО «Рубин» для строительства второй очереди комплекса, претендовало ОАО «Автотранспортное предприятие №18». Стороны конфликта отстаивали свое право на участок (около 10 тыс. кв. метров) в судах. В середине января 2006 года председатель совета директоров ЗАО «Рубин» Игорь Спасский сообщил вице-губернатору Александру Вахмистрову, что «в настоящее время появилась реальная возможность закончить мировым соглашением судебные разбирательства по иску КУГИ при участии ЗАО «Рубин» с одной стороны и ОАО «АТП-18» - с другой, о чем достигнута принципиальная договоренность сторон конфликта».

Условия мирового соглашения отражены в протоколе о взаимных обязательствах по урегулированию споров в отношении прав на земельный участок, расположенный по адресу: Звенигородская улица, 76 (его площадь - 10 073 кв. метра). ОАО «АТП-18» обязалось провести за свой счет оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: Звенигородская улица, 76, лит. А и В и передать спорный земельный участок ЗАО «Рубин». В течение одного месяца предприятие должно заключить с ЗАО «Рубин» договор купли-продажи этого объекта по цене, соответствующей рыночной стоимости. Оборудование и другое имущество, составляющее отделимые улучшения, ОАО «АТП-18» должно демонтировать и вывезти с участка в сроки, которые стороны зафиксируют в договоре купли-продажи, но не позднее четырех месяцев с момента его заключения.

Теперь площадь земельного участка, предоставленного ЗАО «Рубин» для строительства второй очереди торгово-развлекательного комплекса, будет уменьшена более чем на 1 тыс. кв. метров (с 19 714 до 18 600 кв. метров).