Ипотека под поручительство

Компания «М-Индустрия» и банк «Уралсиб» запустили схему ипотечного кредитования дольщиков строительной компании. Квартиры в четырех из пяти домов, возводимых фирмой, можно приобрести в рассрочку на 15 лет по ставке 15 процентов годовых в рублях и 11 процентов в валюте. Правда, для получения ссуды нужно обязательно представить поручительство двух физических лиц или одного юридического.

Ипотечная схема распространяется на покупку квартир в жилом комплексе «Южный каскад» в Кировском районе, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Маршала Жукова, 25-этажном доме на Дачном проспекте, жилом комплексе «Поэма у трех озер» и жилом доме «Зеленый остров» в Выборгском районе. Сегодня уже заключено четыре договора кредитования. По условиям получения ипотечного кредита банка «Уралсиб», первоначальный взнос для покупки квартиры должен составлять не менее 20 процентов от стоимости жилья. Максимальный срок кредитования - 15 лет. Сумма кредита - от 50 тыс. до 3 млн рублей. Обеспечением возврата кредита до оформления жилья в собственность является залог права требования по договору участия 8 долевом строительстве и поручительство. После оформления квартиры в собственность заемщика поручители больше не нужны. Гарантией становится залог приобретаемого жилья. При заключении сделки покупателю необходимо застраховать квартиру, а также свою жизнь и трудоспособность.

По оценкам Матвея Закашанского, заместителя генерального директора ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия», заключение соглашения с банком «Уралсиб» позволит увеличить количество ипотечных сделок до 7-10 процентов, что существенно больше, чем по итогам 2005 года.

Необходимо отметить, что планы компании вполне выполнимы и запуск схемы кредитования помогает увеличить количество клиентов. По край ней мере, другим крупным строительным компаниям это удавалось.

ЗАО «М-Индустрия» основано в 1993 году. Основное направление деятельности - строительство кирпичных и монолитно-кирпичных домов повышенной комфортности. Сегодня компания возводит пять объектов, объем текущего строительства составляет более 300 тыс. кв. метров. Паралпельно с соглашением через банк «Уралсиб» в компании действует схема кредитования через ОАО «Промышленно-строительный банк» и собственная программа длительной рассрочки «М-Ипотека». За счет своих средств фирма предоставила рассрочку платежа по 65 сделкам.