Корпорация «Знак» намерена реализовать пять крупных девелоперских проектов в Подмосковье

Президенту финансовой корпорации “Уралсиб” Николаю Цветкову нужны партнеры для освоения и застройки своих подмосковных земель. Именно в поисках инвестора принадлежащая Н.Цветкову корпорация “Знак” представила на выставке в Каннах пять крупных проектов, общая стоимость которых превышает $2,5 млрд.

На прошедшей в Каннах крупнейшей международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM корпорация “Знак” (Земельная агропромышленная корпорация) представила пять крупных девелоперских проектов в ближайшем Подмосковье, из них четыре - в Красногорском районе. Земли под эти проекты принадлежат самому “Знаку”, а необходимые инвестиции в корпорации оценивают более чем в $2,5 млрд.

Самый масштабный проект ($1,5 млрд.) назван “Гран-при”: на территории в 313 га будут построены ипподром, гольф-поле, 1,4 млн. кв. м жилья и 120 тыс. кв. м коммерческих площадей. На другом участке в 524 га девелопер планирует район малоэтажной застройки “Долина Козино” (около 200 тыс. кв. м жилья). В Красногорском районе будет расположен и коттеджный поселок “Рождествено Hills” (58 га) и комплекс “Рублевка Гольф-клуб” (333 га). Другой проект предполагает строительство 300 тыс. кв. м жилья, 100 тыс. кв. м торгово-развлекательных объектов и технопарка. “Парк-отель” в Дмитровском районе недалеко от Яхромы задуман как развлекательный центр - отель, спорткомплекс, конноспортивный клуб, мини-гольф, скейт-парк, центр воздухоплавания.

На рынке недвижимости да и в самом “Знаке” владельцем этой корпорации называют Н. Цветкова - президента и совладельца ФК “Уралсиб”, а также председателя совета директоров “Знака”. К тому же территории “Гран-при” и “Рождествено Hills” расположены вокруг Красногорской птицефабрики (ОАО “Красногорское агропромышленное общество”), принадлежащей сейчас Н.Цветкову (10%) и “Знаку”. Президент “Уралсиба” стал владельцем агрокомплекса много лет назад, но никогда этого не комментировал.

“Пока "Знак" о себе не заявлял, - говорит высокопоставленный источник в Министерстве строительства Московской области. - Вероятно, сейчас они переводят скупленные сельскохозяйственные земли под коммерческую застройку”. Представитель “Знака” говорит, что сейчас компания ищет соинвесторов. Такому крупному землевладельцу нет смысла вкладывать собственные средства, считает директор отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Алексей Новиков. “У "Знака" большая территория, которую трудно проработать, только на предпроектную документацию уйдут десятки миллионов долларов. Поэтому им нужны крупные соинвесторы”, - соглашается гендиректор УК инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Евгений Родионов.

По масштабам заявленные проекты можно сравнить с частным городом “Рублево-Архангельское” стоимостью $3 млрд (на 430 га на Новорижском шоссе “Нафта-Москва” строит 2,7 млн. кв. м жилья) и микрорайоном на Рублево-Успенском шоссе на 700 тыс. кв. м, который собирается возвести Объединенная промышленная корпорация.