На рынке недвижимости впервые возник спор за патент на одну из серий панельного дома

На рынке недвижимости впервые возник спор за патент на одну из серий панельного дома. Корпорация S. Holding, запатентовавшая серию С222, судится с застройщиками, которые построили похожий дом без разрешения патентообладателя.

Корпорация S.Holding специализируется на жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Подмосковье и регионах России. В состав корпорации входят СМУ “Система”, “Саикон”, риэлторское агентство “С-Риэлти”, эксплуатационная компания “Солярис”, завод “Ярбетон”, торговый дом “СКС”, Центральный НИИ индивидуального и экспериментального проектирования жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища). В 2004 году ее оборот составил около 10 млрд. руб. Основным владельцем считается Алексей Шепель.

О том, что в Коптевском и Гагаринском районных судах Москвы находятся иски в отношении компаний “ПГС Монолит 2000” и “СМУ-10 Объем”, рассказал истец А. Шепель, глава правления S. Holding. Повод для обращения в суд - жилой дом серии С111 на Хорошевском шоссе, при строительстве которого якобы использовался способ возведения наружной стены, запатентованный им летом 2003 году. “Это стена в панельном доме, которая закладывается кирпичом по особой технологии.

Разрешения на ее использование я не давал”, - уточнил глава S. Holding. По словам А.Шепеля, он владеет патентами на серии С222 и С220, а также на часть элементов и узлов С111. В исковом заявлении менеджер требует запретить указанным компаниям использовать запатентованные элементы.

В “ПГС Монолит 2000” и “СМУ-10 Объем” об этих исках знают. Сотрудник “СМУ-10 Объем” уточнил, что в данном проекте его компания была генподрядчиком, а серию выбрали инвестор (“ПГС Девелопмент”) и заказчик (“ПГС Монолит 2000”).

Представитель “ПГС Девелопмент” указывает, что серия С222 практически точная копия С111. “Однако Шепель почему-то взял и запатентовал право на серию за собой. Это простой грабеж”, - возмущается он.

О том, что компания готова передавать права на применение новой серии панельного дома С222, S. Holding объявила в начале 2005 году. За это владелец патента предлагал заплатить ему 5% от сметной стоимости дома. По словам А.Шепеля, интерес проявили 17 компаний, в том числе “Моспромстройматериалы” и “Железобетон”. “СМУ-10 Объем” уже строила серию С222 - при возведении муниципального дома в Северном Бутове (мкр. 6А, корп. 17). Однако сейчас по этой стройке идут судебные разбирательства в арбитражном суде Москвы: S. Holding требует возместить стоимость работ в размере 5 млн. руб. из-за появившихся в доме трещин. “Им не соблюдены все условия строительства. Теперь он применяет эту технологию и в других своих домах, разумеется, там тоже могут быть проблемы”, - говорит А.Шепель. В “СМУ-10 Объем” возражают, что вся документация прошла экспертизу.